【招标公告】庆阳长庆•陇东佳园—日欣园、月华轩组团项目（三期）交房服务保障项目竞争性谈判公告

庆阳长庆·陇东佳园—日欣园、月华轩组团项目（三期）交房服务保障项目的潜在投标人应在甘肃财苑项目管理有限公司获取招标文件，并于2023年12月8日15时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：GSCYZC2023-026-1
2.项目名称：庆阳长庆·陇东佳园—日欣园、月华轩组团项目（三期）交房服务保障项目
3.预算金额：***.00元
4.最高限价：***.00元
5.采购需求：为了确保长庆·陇东佳园—日欣园、月华轩组团项目（三期）更好、更快、顺利地完成1567户交房工作。需要每天现场派驻若干人员，配备打压泵、压力表、对讲机等设备协助建设单位各组完成交房工作，主要工作内容如下：
（1）负责对业主的热情接待。
（2）查验交房程序表上的上一组签字，填写《房屋验收表》的相关事项。
（3）引领业主上楼验房，首先查验钥匙的正确性以及防盗门的完好程度，同时查验房间内包括土建、水电以及房间配置各项目，同时为业主抄取水、电、气表的底数，检查暖气管线打压是否合格。
（4）各项完毕后，将业主提出的需整改情况填写在表格上，请业主在《房屋验收表》和《交房程序表》房屋验收情况一栏内签字确认；看房员在自己一栏内签字确认。
（5）看房员带领业主回服务中心，接待员和业主在交房程序表上签字确认交房完毕程序，接待员收回交房程序表，指引业主到物业服务组。
（6）将每日《房屋验收表》上的反馈问题，复印后在当日六点前送交维保组。
6.服务时间及人员设备：
服务时间暂定：2023年12月15日～2024年1月4日，21天；2024年3月1日～2024年6月30日,122天。作业时间：每天：9:00-17:00时，中午不休息。
人员设备配备：
第一交房阶段按照每天10人计算，第二阶段暂时按照每天5人计算，根据交房住户收房实际情况，适当进行调整。
设备配备：对讲机16部，打压泵5台，压力表50个，插座相位检测器5个。
7.本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定；
1.1投标人须提供合法有效的企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一的营业执照不需提供税务登记证、组织机构代码证）加盖投标供应商公章的扫描件；
1.2投标人须提供法定代表人身份证明书（附身份证正、反面扫描件）或法定代表人授权书及委托代理人身份证明（附身份证正、反面扫描件）；
1.3投标人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（须有注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。其他组织如事业单位、分支机构（需取得独立法人公司授权）、新成立的公司（2022年1月1日以后成立）等响应人若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2022年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
1.4投标人须提供参加政府采购活动前六个月任意一个月的税收缴纳证明材料（正规税务发票或完税证明，若为免税企业须提供零申报记录或税务主管部门出具的免税证明材料；
1.5投标人须提供参加政府采购活动前六个月任意一个月缴纳社保证明材料。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应当提供相应文件证明）；
1.6投标人未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制选商资格的，服务商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人,未被各级信用信息共享平台列入失信被执行人（附以上两个网站的查询截图，如分公司参加谈判的需同时附分公司与总公司的查询截图）。如存在上述情形，依法限制其参与谈判活动。
1.7投标人需承诺遵守《中国石油天然气集团有限公司招标投标活动自律公约》，完全接受《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》的相关规定及处罚措施，承诺在本项目投标及履约过程中，本公司的法定代表人（或负责人）、股东、董事、监事、以及管理人员[包括非国有（非国有控股）企业的高级职务、业务代表；外商投资企业由外方委派、聘任的高级职务、业务代表]，均不是长庆油田分公司的相关管理人员，也不是相关管理人员的亲属（格式内容详见应谈文件承诺函1及承诺函2）。
1.8须提供庆阳市公共资源交易诚信承诺书；
1.9本项目实行资格后审，不接受联合体投标。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：见招标文件。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
1.时间：自2023年11月30日至2023年12月4日（节假日、法定公休日除外)上午8：30至11:00，下午14：30至17：00(北京时间，下同）；
2.地点：甘肃财苑项目管理有限公司二楼--招标代理部
3.谈判文件每套售价：人民币200元，售后不退，
4.获取谈判文件时须携带资料：法定代表人身份证明及持授权委托书（授权委托书中粘贴法定代表人和受托人的身份证复印件）、营业执照、2022年财务审计报告、缴纳税收证明材料、缴纳社保证明材料、信用信息查询记录等，以上资料提供加盖公章复印件2套。
四、响应文件提交
1.时间：2023年12月8日15时00分，
2.地点：甘肃财苑项目管理有限公司二楼会议室
3.逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件，代理机构不予受理。参加谈判会议的谈判响应竞谈企业代表须为谈判响应文件中的法定代表人或委托代理人。
五、开启
时间：2023年12月8日15时00分；
地点：甘肃财苑项目管理有限公司二楼会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
委 托 人：庆阳长庆房地产开发有限公司
联系地址：甘肃省庆阳市西峰区石油东路
联系人：***
联系方式：***
代理机构：甘肃财苑项目管理有限公司
地址：庆阳市西峰区秦直西路瑞泰商业综合体C区207室
联系人：***
联系方式：***
邮箱：1173679985@qq.com
甘肃财苑项目管理有限公司
2023年11月30日