【招标公告】2023年肃南中心营业厅租赁项目

2023年肃南中心营业厅租赁采购项目单一来源采购方案
 
分公司采购决策委员会:
依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《中国电信集团公司采购管理办法》等要求，我公司拟定了2023年肃南中心营业厅房屋租赁采购项目单一来源采购方案，经采购方案沟通会讨论，具体采购方案建议如下：
一、项目背景：
 因肃南中心营业厅房屋租期已到期，进过对周边门店询价，多方打探。该房屋租金合理。经肃南分公司研究决定，继续续租刘晓宇房屋。作为中心营业厅用房。
二、采购内容及采购方式：

序号	采购 内容	数量	采购估算金额 （万元）	其中：价款估算金额（万元）	增值税款估算金额（万元）	采购方式
1	中心营业厅房屋租赁	1	11.5	10.95	0.55	单一来源采购
合计			11.5	10.95	0.55

 
采购方式选择依据：符合中国电信集团采购管理办法条文解释(2021版)的通知（中国电信采供【2021】11号）第三章情形七：非工程建设项目的货物或服务，涉及企业秘密等其他不适宜通过竞争方式选择供应商的。3.市场垄断或服务供应来源唯一。如租赁办公场所所统一配置的物业服务等…。建议本项目采用事先公示的单一来源采购方式，与“刘晓宇”进行定向谈判。
三、采购方案：
1.采购内容及估算金额：【中心营业厅房屋租赁服务】，采购估算金额为11.5万元人民币，其中价款估算金额为10.95万元人民币，增值税款估算金额为0.55万元人民币。
2.单一来源采购对象：刘晓宇（个人）单一来源采购
3.单一来源采购事前公示：本项目拟在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal） 进行事前公示。
4. 谈判小组组成：
谈判小组由5人组成，由于对房屋租赁的局限性原因，从专家库中随机抽取5人。作为谈判小组。
 5.谈判原则或策略（如有）：在谈判现场由谈判小组对供应商报价及采购标的进行现场审核、确认，并进行商务谈判，满足采购要求，直到谈判价格达到预期目标。上限目标不超过采购预算。
6.其他
服务期限：自合同签订之日起一年。
四、签约及付款方式
采购合同签约主体：刘晓宇
付款主体：中国电信股份有限公司肃南分公司
付款进度比例：按合同期限支付年租金11.5万元
 
 
 
 
 
附件1资格审查标准
 
以上请示，请批示。
肃南分公司
2023年11月20日
附件1：资格审查表

审查因素	资格审查标准	备注
	1.供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与比选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。	其中一项不满足取消谈判资格
	2.供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。（提供承诺书为准）
	3.供应商能够为本项目开具增值税专用发票，须满足下列两个条件之一： a.提供一般纳税人证明材料（证明材料不限于一般纳税人申请表或网站截图）； b.提供开具增值税专用发票承诺函。
	4.应答文件的法定代表人或其授权人签字及盖章真实有效，无漏项。
	5.应答文件签字盖章符合单一来源采购文件第二章“供应商须知”第4项应答文件组成和编制要求的要求。
	6.供应商不得存在下列情形之一： （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）被依法暂停或取消投标/应答资格的； （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （5）在最近三年内 [谈判截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的； （6）在最近五年内 [谈判截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （7）在最近五年内 [谈判截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外； （9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一采购项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或采购项目应适用相关的禁止采购处理措施。 须提供承诺函及（6）（7）（8）相关截图。