【招标公告】长庆油田分公司陇东石油评价项目组2024-2027年生产办公和公寓用房租赁服务（二次）

长庆油田分公司陇东石油评价项目组2024-2027年生产办公和公寓用房租赁服务（二次）
招标编号：ZY24-XA414-FW1414
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆油田分公司陇东石油评价项目组2024-2027年生产办公和公寓用房租赁服务（二次）已由长庆油田分公司陇东石油评价项目组批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆油田分公司陇东石油评价项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：根据勘探生产实际情况，计划在甘肃省庆阳市西峰区区域内租赁符合日常生产指挥、办公、会议、员工住宿及配套食堂、车辆停放场地的房屋和场地，作为长庆油田分公司陇东石油评价项目组一线生产生活基地使用。拟租赁面积不小于4000平米，且为独立封闭院落，其中住宿面积900平米以上，办公及会议室面积600平米以上，停车场、室外活动场所、绿化面积900平方米以上，餐厅厨房及体育活动场所面积900平米以上，超出的面积需经过承租方同意方可出租给第三方，具有完善的通讯，水电暖气等配套设施，信誉良好，能够连续性承担租赁服务3年以上。有配套的办公、住宿、文体活动、健身、餐厅和停车场所；其中住宿标准间40间及以上，单间面积大于20平方米，配备有独立的卫生间；面积大于20平方米的办公室、会议室、资料室、档案室、库房30间及以上，面积大于50平方米的会议室3间，面积大于100平方米的会议室1间；停车位数量15个及以上；能满足70人用餐的餐厅和厨房，有相应的体育活动场所。
2.2招标范围：本招标项目为连续性服务项目，自合同签订之日起三年止，服务合同按年签订，招标限价按一年服务期设定，投标按一年服务期报价；到期后中标人可在服务范围、服务内容和服务标准不变、签约价格不变的条件下，按年度签定合同；如因长庆油田公司整体安排，项目取消或项目组地域调整，或因服务方原因无法满足项目组实际需求，项目组有权单方面不再签订或终止服务合同。
2.3服务期限：服务期限3年，合同一年一签，暂定自合同签订之日起至2027年3月18日止。
2.4服务地点：甘肃省庆阳市青兰高速庆阳北出口10分钟车程范围内。
2.5最高限价：113.5万元/年（不含增值税）。
2.6标段划分：本项目不划分标段，需求一家服务商。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照。
3.2资质要求：提供房屋所有权证明相关材料。提供的房屋和场地须满足2.1项目概况要求，地点满足2.4服务地点要求。
3.3信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.4被中国石油天然气集团有限公司和长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.5本招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年02月19日至2024年02月26日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 语音导航转电子招标平台）；
②招标文件购买网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。
5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。
5.2 潜在投标人应在投标截止时间前提交每标段2万元人民币的投标保证金。
6．开标
6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2024年03月01日08时30分（北京时间）。
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台
6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。
6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
技术支持团队：中油物采信息技术有限公司
咨询电话:4008800114 语音提示“电子招投标”如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
8．联系方式

招标人：长庆油田分公司陇东石油评价项目组	招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
地址：陕西省西安市	地址：西安市明光路凤城五路十字东北角中国石油招标中心二层
联系人：***	联系人：***
电话：***	电话：***
	电子邮件：wangwei_nw@cnpc.com.cn/ 2227844768@qq.com

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
2024年02月19日