【招标公告】张掖七彩丹霞科技有限公司夜游项目商服区商铺招租公告

张掖七彩丹霞科技有限公司夜游项目商服区商铺
招租公告
 
张掖七彩丹霞科技有限公司（以下简称“出租方”）所属的夜游项目商服区商铺公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租情况
1.商铺数量
小木屋商铺4间，包含：一号小木屋奶茶店81.06㎡、二号小木屋餐饮店121.84㎡，三号小木屋文创店89.13㎡、四号小木屋梦幻丹霞57.26㎡。
2.商铺位置
商铺位于张掖七彩丹霞旅游景区深度游核心商圈，张掖七彩丹霞旅游景区夜游项目商服区。
3.租赁期限
租赁期为2024年6月1日—2024年12月31日，共计7个月。
二、租赁标的情况

序号	商铺 名称	租赁面积（㎡）	租赁期限	交易保证金（元）	经营业态	挂牌价格	备注
1	一号小木屋奶茶店	81.06	1年	10000	奶茶类	60元/月/㎡	奶昔机、摇摇机、果糖机、全自动封口机等配套设施设备基本齐全。
2	二号小木屋餐饮店	121.84	1年	10000	预制包装制品、烤肠、红薯、玉米、油炸、烧烤类、无火类简餐、寿司等	60元/月/㎡	净水器、铁板烧、炉拼台、米粉炉、保鲜工作台等配套设施设备基本齐全。
3	三号小木屋文创店	89.13	1年	10000	特色旅游商品、纪念品、文创产品、手工艺品、纺织品、土特产品其一均可及冷饮	60元/月/㎡	展架、货台、 吧台配备齐全
4	四号小木屋梦幻丹霞	57.26	1年	10000	特色旅游商品、纪念品、文创产品、手工艺品、纺织品、土特产品其一均可及冷饮	60元/月/㎡	展架、货台、 吧台配备齐全

注：经营品类仅限于以上提及产品，除餐饮店外其他店铺不得经营明火产品（包含：烤肠、红薯、玉米、油炸、烧烤类等。）
三、承租资格和条件
1.法律法规允许的个体工商户、法人及非法人组织均可报名。
2.具有良好的商业信用和资金支付能力。
四、承租方确定方式
1.本项目每个承租方可承租多个标的。
2.公告期内，同一个标的产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取线下竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约（不得低于挂牌价）。
五、报名手续
报名须携带的资料：
1.个体工商户须提供营业执照及经营者本人身份证复印件；
2.法人须提供营业执照、法定代表人身份证复印件等资质文件；
3.非法人组织须提供可证明其主体资格的相关材料；
4.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件；
5.行业从业经历及相关经营业绩；
6.商铺经营计划书（包括但不限于商铺店招、资金投入、人员配置、产品名录、经营管理等内容）；
7.报名需提供“信用中国”严重失信查询截图或“中国执行信息公开网”失信被执行人查询截图；
8.要求提供的其他文件材料。
意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。
六、承租须知
1.公告期：2024年05月28日—2024年05月30日（共计3个自然日）。
2.交易保证金交纳时间：2024年05月30日17:00前（以银行到账时间为准）。
3.竞拍时间及地点：2024年05月31日上午9:00时，在张掖七彩丹霞科技有限公司会议室。
4.支付方式：承租方须在签署《成交结果确认书》后3个工作日向出租方一次性付清标的全年租金（按租期7个月实付）、合同保证金（3个月租金）及全年卫生清理费（2元/月/㎡），逾期未支付视为违约。承租方交纳的合同保证金待租赁期（1年）满后30日内由出租方全额无息退还。
5.合同签订：意向承租方在被确定为承租方并付清首期租金后3个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》（以出租方通知为准）。
6.意向承租方应充分了解租赁标的现状及相关情况，并向出租方及有关部门咨询。意向承租方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知）。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况、租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付房屋租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。
7.意向承租方需勘查租赁标的应在公告期内联系出租方进行现场勘查，并提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。意向承租方资格经审核通过后，在公告期内按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间（银行到账时间）到账的，视为放弃租赁意向。未被确认为最终承租方的，交易保证金在交易结束后5个工作日内全额无息原渠道退还。
8.承租方须遵守国家法律、行政法规及出租方有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆危险化学品，若承租方违反以上规定则承担由此引发的全部责任。
9.承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用。否则，出租方有权单方终止租赁合同，承租方已交纳的合同保证金不予退还。
10.租赁标的租赁期内房屋的电、物业、卫生及排污等费用由承租方按计量向各征收部门按时交纳。租赁期内若承租方拖欠电、卫生及排污等费用，出租方有权从合同保证金中扣除所涉及的费用。
11.承租方须严格遵守国家相关法律、行政法规及景区相关制度，服从出租方统一管理，经营过程中不得妨碍、影响景区管理与运作，一切以服务游客为目的，如因承租方原因致使景区管理、运营或服务工作受到损失出租方有权扣除该承租方的合同保证金作为对相关方的补偿，合同保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。
12.承租方在标的经营过程中不允许改变其建筑风貌及房屋外观，若因使用不当造成损坏的，须按原状进行修复，承租方未能及时修复的，出租方将无偿收回承租权，且承租方须对已损坏的标的按原价赔偿。
13.承租方须依法办理各项营业手续，实行门前“五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建，禁止在经营场所外摆摊设点，若未按出租方管理要求执行，出租方有权进行追偿（从合同保证金中扣除，合同保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉）。
14.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，出租方可扣除该意向承租方的交易保证金作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）只征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在3个工作日内签订《成交结果确认书》的。
（2）征集到两个及以上符合条件的意向承租方：
①在线下竞价中各意向承租方均未有效报价的。
②意向承租方通过线下竞价等方式被确定为承租方后，因承租方原因未在3个工作日内签订《成交结果确认书》的。
（3）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方损失的。
（4）意向承租方拒绝参与交易程序的。
（5）意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
（6）承租方未履行所签署的承诺文件之义务的。
因承租方原因导致再次竞标的，若二次竞标成交价格低于本次租赁价格时，该承租方还应补足差额部分。
15.意向承租方在竞价前请务必遵照《商铺承租公开竞标流程》《竞标规则与竞标须知》《竞标承诺保证书》等要求，提交《竞标承诺保证书》前了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金交纳相关操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，意向承租方将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果，情节严重者将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与竞买。对违反交易规则等行为，一经查实出租方有权取消租赁资格。
16.其他详见《商铺承租公开竞标流程》《竞标规则与竞标须知》《竞标承诺保证书》《商铺承租申请书》《房屋租赁合同（待签）》等文件。
七、联系方式
报名联系人：*** 15701759543
现场报名地址：张掖市临泽县倪家营镇丹霞景区丹霞景观大道北侧张掖七彩丹霞科技有限公司办公室
张掖七彩丹霞科技有限公司
2024年5月28日