【招标公告】润兰嘉苑（省政府为民实事共有产权住房项目）前期物业服务项目招标公告

润兰嘉苑（省政府为民实事共有产权住房项目） 前期物业服务项目 招标公告 交易编号：A99-12620000224333349J-20240621-049838-0 一．招标条件 甘肃中信工程咨询有限公司受兰州路域产业综合开发有限公司委托，根据《中华人民共和国民法典》、国务院、省、市《物业管理条例》等相关规定，结合本项目的规划及定位，现对润兰嘉苑（省政府为民实事共有产权住房项目）前期物业服务 项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加投标。 二.项目概况与招标范围 1.项目名称：项目名称：润兰嘉苑（省政府为民实事共有产权住房项目）前期物业服务项目 2.招标人：招标人：兰州路域产业综合开发有限公司 3.服务地点：服务地点：兰州市城关区雁滩片区东部聚金雅苑东侧 4.招标内容： （一）招标人委托中标人提供润兰嘉苑（省政府为民实事共有产权住房项目）前期物业服务工作，该项目按四星级服务标准中 规定的服务内容和服务标准执行。 （二）物业服务费用结算采用包干制形式。 （三）服务内容包括但不限于： （1）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护; （2）物业管理区域内物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（3）物业管理区域内公共绿化、水景、建筑物的养护和管理; （4）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理； （5）物业管理区域内日常安全巡查服务、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; （6）供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;（7）物业管理区域内装饰装修管理; （8）物业档案资料的整理保管; （9）秩序维护； （10）其他约定的特约服务。 5.服务期限：服务期限：前期物业服务时限3年，前期物业服务合同期内，业主或业主大会按规定正式选聘物业服务企业后，该合同 终止，若期满后，业主或业主大会仍未选聘物业服务企业，则由甲方与乙方续签合同。 三.投标人资格要求 1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）； 2.项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格证书，并提供社保部门出具的近半年内任意连续三个月的社保 证明，中标后不允许更换； 3.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2020年—2022年或2021年—2023年度财务审计报告）；若成立不足三年的 须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明； 4.投标人须提供近半年任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供 扫描件并加盖本单位公章）； 5.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年任意一个月的缴纳社会保障资金 的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描 件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）； 6.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采 购严重违法失信行为记录名单，不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参 加政府采购活动期间等的方可参加本项目的投标（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标 截止日期在以上网站查询结果为准，如相关记录失效，投标人需提供相关证明资料）； 7.本项目不接受联合体投标。 四．审查办法 本项目采用资格后审（投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标）。 五．招标文件的获取时间及方式： 1.社会公众可通过甘肃省公共资源交易中心免费下载或查阅招标文件。拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先 在甘肃省公共资源交易中心上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标文件）。 2.请投标人于2024年6月21日18时00分至2024年6月26日18时 00分网上下载，网上我要投标的截止时间为招标文件规定 的截止时间。（规定时间为 n×24 小时，n≥5）。 六．投标文件的递交（截止时间下同） 1.网上投标截止时间：2024年7月12日11时00分前递交，对迟于投标截止时间递交的投标文件将不予接受。 本项目的开评标活动改变为通过“甘肃省公共资源交易中心网上开评标系 统”（https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）进行，请投标人在（开标时间）前登录系统，下载“投标文件固 化工具”、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文件”，并按照“网上开评标系统使用帮助”来固化您的投标文件，并完成 网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件 的文件 HASH 编码）则视为放弃投标。 网上开标时间：2024年7月12日11时00分。 网上开标系统网址（https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）。 开标地点：甘肃省公共资源交易中心六楼第六电子开标厅（线上开标）。 2.接收异议方式：以书面形式提交 联系部门：兰州路域产业综合开发有限公司 联系人：*** 联系电话：*** 通讯地址：兰州市城关区天水北路349号4楼 3.接收投诉的方式：以书面形式提交 联系部门：兰州黄河生态旅游开发集团有限公司 联系人：程晓晓 联系电话：152********1335 通讯地址：甘肃省兰州市城关区天水北路284号枫叶国际A塔21楼。 七．发布公告的媒介 本次公告在甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改 版公告，而导致投标无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。 八、联系方式 招标人：兰州路域产业综合开发有限公司 地址：兰州市城关区天水北路349号3楼 联系人：*** 电话：*** 招标代理机构：甘肃中信工程咨询有限公司 地址：甘肃省兰州市城关区庆阳路2号鸿运金茂A塔13层1304号 联系人：*** 手机：*** 监督单位：兰州黄河生态旅游开发集团有限公司 2024年6月21日