华亭市 2025 年城镇老旧小区改造项目 （施工）资格预审公告 一、招标条件 本招标项目华亭市 2025 年城镇老旧小区改造项目已由华 亭市住房和城乡建设局以华住建发（2025）59 号件批准建设，建设资金来源为申请中央、省级城镇老旧小区改造补助资金，保障性安居工程中央预算内基础设施配套资金，地方政府专项 债券及地方自筹。项目业主（招标人）为华亭市房产服务中心，项目已具备招标条件，现委托甘肃源润项目咨询管理有限公司 对该项目施工进行公开招标。 二、招标项目概况与招标范围 1.项目名称：华亭市 2025 年城镇老旧小区改造项目（施工）2.建设地点及规模：该项目位于华亭市城区，涉及原国税 局家属楼小区、西关商贸楼小区、东华商住楼小区、福安小区、林管局家属楼小区、建筑公司小区 1#-3#、利民苑小区、西阜 苑小区、华联小区、华联大厦家属楼小区、华粮写字楼小区、盐业小区、东峡小区 1#-4#、新天地 1 号楼小区、新天地 2 号 楼小区、新天地 3 号楼小区、新天地 4 号楼小区、新天地 5 号 楼小区、新天地 6 号楼小区 19 个小区 31 栋住宅楼 905 户居民，总建筑面积约 115352.36 平方米。 主楼改造内容：住宅楼改造更换防水层 22420.90 平方米，更换瓦屋面 2091.87 平方米，外墙面防水 64476.34 平方米，外墙面抹灰 11239.69 平方米，外墙保温 63791.99 平方米，外 墙喷真石漆 59748.06 平方米，外墙裙文化砖 4624.23 平方米，- 1 - 更换落水管 5816.95 米，无障碍通道 279.78 平方米，更换楼 梯间窗户 1043.23 平方米，刷卡单元门 270.90 平方米，楼梯 间增白 27473.53 平方米，楼梯间扶手、栏杆刷油 3126.32 米, 楼梯间更换灯具 529 套。 室外基础设施配套：拆除给水管道 1864 米，拆除污水管 道 1746 米，拆除水表 76 个，拆除水表井 31 座，拆除化粪池 13 座，拆除污水检查井 85 座，拆除管沟 130 米，拆除路面 13024 平方米，拆除花园围墙 15 米，拆除砖砌围墙 49 米，拆除砖木 房屋 42 平方米，硬化道路 12469 平方米，新做散水 1516 平方 米，安装成品垃圾箱 103 套，安装混凝土道牙 533 米，改造门 房 144 平方米，围墙增白 403 米，新建围墙 110 米，拆除大门 6 座，新建铁艺大门 8 座，安装成品门房 27 平方米，安装大门 门禁系统 2 套，维修踏步 5 个，配套电动自行车充电 4 处（带 自行车棚）。 敷设给水管道 1888 米，安装水表 68 块，新做水表井 22 座，新做室外消火栓井 4 座，绿化破复 120 平方米，新做玻璃 钢化粪池 15 座，敷设污水管道 1896 米，敷设供暖管道 351 米，热力检查井 11 座，采暖球阀 22 个，新做污水检查井 92 座，新做地沟 300 米，现状地沟维修 846 米，敷设雨水管 250 米，新做雨水井 10 座，雨水口 8 个，管网路面破复 1220 平方米。 安装太阳能路灯 123 盏，敷设六芯多模光缆 709 米，新建 弱电手孔井 51 座，光缆交接箱 5 套，敷设七孔梅花管及穿线 583 米，敷设监控控制线 649 米，监控电源线 649 米，监控光 纤 649 米，安装摄像机 44 台，摄像机立杆 31 个。施划机动车 停车位，招商引进智能快递柜、售货机、饮水机等。（具体内- 2 - 容详见本工程施工图及工程量清单） 3.项目概算投资 4004.72 万元，建安工程费 3574.09 万元。其中第一标段：784.12 万元；第二标段：736.36 万元；第三 标段：679.56 万元，第四标段：677.37 万元，第五标段：696.68 万元。 4.质量标准：按照国家建筑工程质量检评验收标准，达到 合格等级。 5.招标内容：施工图及工程量清单内全部工程内容施工。 6.资金来源：申请中央、省级城镇老旧小区改造补助资金，保障性安居工程中央预算内基础设施配套资金，地方政府专项 债券及地方自筹。 7.标段划分：本项目施工划分为五个标段，选择五家中标 单位。 第一标段：东华商住楼、利民苑小区、西阜苑小区。 第二标段：西关商贸楼、华联大厦家属楼、华粮写字楼、华联小区。 第三标段：新天地 1 号楼、新天地 2 号楼、新天地 3 号楼、新天地 4 号楼、新天地 5 号楼、新天地 6 号楼、原国税局家属 楼。 第四标段：建筑公司小区、盐业小区、福安小区。 第五标段：东峡小区 1#-4#、林管局家属楼。 8.计划工期：总工期 540 日历天。 开工日期：2025 年 5 月 15 日，竣工日期：2026 年 11 月 5 日。 三、投标申请人资格要求 - 3 - 1.本次招标要求资格预审申请人必须具备独立法人资格，须具备建设行政部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上 资质，各项证件齐全且合法有效，具有良好的社会信誉，并在 人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 2.人员要求： （1）建造师 1 人：须具有建筑工程专业二级及以上执业 资格，同时具有有效的安全生产考核 B 证； （2）技术负责 1 人：须具有工程类中级及以上技术职称，《工程投标项目管理机构人员信息表》中技术负责人证号必须 为职称证号； （3）安全员 1 人：须具有安全生产考核 C 证； （4）施工员 1 人：须具有有效的土建工程施工员职业培 训合格证； （5）质量（检）员 1 人：须具有有效的土建工程质（检）量员职业培训合格证； （6）机械员 1 人：须具有有效的机械员职业培训合格证。 3.预审申请人须在“智慧住建-甘肃省建筑市场监督管理 平台”报送企业基本信息和拟投入工程管理人员信息，未上报 人员信息、未提交《工程投标项目管理机构人员信息表》的不 具有预审资格，《工程投标项目管理机构人员信息表》接收单 位为华亭市基本建设工程招标投标办公室。 4. 投 标 人 须 提 供 通过“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn/）渠道查询无行贿犯罪结果（以网上查询结果打印并加盖单位公章为准，查询内容包含企 业名称、企业法人及项目经理）。 - 4 - 5.投标人被列入“信用中国”(www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人名单的，不得参加投标（以网上查询结果打印并 加盖单位公章为准）。 6.本次招标不接受联合体投标，投标申请人单位负责人为 同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目投标。 注：拟投入本工程的建造师、技术负责人、安全员、施工 员、质量（检）员、机械员均为符合上述资格要求注册在本单 位的在职人员，且注册单位与投标人名称相一致。资格预审合 格后项目经理和安全员不允许更换，且项目管理机构组成人员 只能在本项目建设工程施工合同中任职。投标申请人须在“甘 肃省建筑市场管理与诚信信息系统”对上述相关人员进行锁 定。相关人员一经锁定不接受任何理由的中途退回和解锁申 请。未通过资格预审的投标申请人上述人员可在资格预审结果 公示期结束后在“智慧住建－甘肃省建筑市场监督管理平台”提交申请给予解锁，通过资格预审或其主动放弃参与本项目后 期投标活动的投标人上述人员在中标结果公示期结束后在“智 慧住建-甘肃省建筑市场监督管理平台”提交申请给予解锁。 四、资格审查方式 1.资格审查方式为：资格预审。 2.投标人自行判断是否符合资格要求，并决定是否下载资 格预审文件和参加投标。 五、资格预审文件的获取 凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月 26 日 00 时 00 分 00 秒至 2025 年 3 月 31 日 00 时 00 分 00 秒，登录平凉市公共资- 5 - 源交易网（www.plsggzyjy.cn）点击该公告信息页面的“我要 投标”并登录平凉市公共资源交易电子服务系统免费获取资格 预审文件。（参与本次投标活动的投标申请人，须在平凉市公 共资源交易中心网站“用户注册”进行注册，并登录“甘肃省 公共资源交易数字证书（CA）互认共享平台”办理 CA 证书及 电子签章，办理成功后点击项目公告信息页面的“我要投标”或直接在平凉市公共资源交易中心网站首页点击“系统登录”进行投标。如有疑问，可咨询甘肃文锐电子交易网络有限公司 客服人员，联系电话 0931-4267890。 六、资格预审申请文件的递交时间、地点及其他要求 1.资格预审申请文件递交截止时间为：2025 年 4 月 7 日 15 时 00 分。 2.本项目资格预审文件，需安装甘肃中工国际最新版房建 市政电子投标文件制作工具后打开查看，请资格预审申请人在【甘肃中工国际官网（www.gscamce.com）】-【下载中心】中，下载并正确安装“投标工具”及其相关组件，并使用“投标工 具”及符合甘肃省 CA 数字证书互认标准的 CA 数字证书制作资 格预审申请文件，在资格预审截止时间前登录平凉市公共资源 交易平台完成网上投标。 3.各资格预审申请人须在资格预审截止时间前，将制作生 成的.gef 加密电子投标文件上传至平凉市公共资源交易平台，请仔细检查文件名称，确保上传文件的正确性，并在上传完成 后，自行下载查看上传的投标文件是否损坏，若在投标截止时 间前未按照要求上传投标文件则视为放弃投标。 4.为保证开标时资格预审申请人的正常参与开标，资格预- 6 - 审申请人须至少提前三天，使用 IE11 以上版本浏览器，进入【甘肃中工国际官网（www.gscamce.com）】-【快捷通道】-【电子开评标】进入“甘肃中工国际电子开评标服务平台”，选择相应地区并点击【投标人客户端】进入电子开评标系统，首次进入将自动跳转至开评标环境检测系统，资格预审申请人 须根据提示完成系统环境配置及检测，若有疑问请及时联系甘 肃中工国际客服热线 4006-1234-34 解决。通过环境检测后，系统将自动跳转至“电子开评标系统”投标人登录界面。 5.资格预审会议截止前至少半小时，资格预审申请人须再 次进入【甘肃中工国际官网（www.gscamce.com）】-【快捷通 道】-【电子开评标】进入“甘肃中工国际电子开评标服务平 台”，选择相应地区点击【投标人客户端】进入“电子开评标 系统”资格预审申请人登录界面，使用制作投标文件所用 CA 数字证书进行登录，并选择参与标段点击【点击进入】进入该 标段开标会议。资格预审申请人进入会议后点击右上角【现场 直播】按钮（需在 IE 设置-兼容性视图设置中，添加本系统 IP 地址），可实时观看音视频直播并及时参与互动。 6.资格预审申请人需在系统弹出“开始解密”提示或系统 显示“解密剩余时间”后，在解密时间结束之前完成解密，解 密结束后仍未解密的投标人将被系统自动设置为“放弃投标”，无法进入评标环节。 备注：招标文件获取时间、投标文件递交截止时间（开标 时间）、投标文件递交地点（开标地点）详见招标文件。 七、发布公告的媒介 本次招标公告在《平凉市公共资源交易中心网》上发布对- 7 - 于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致投 标无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。 八、其他注意事项 凡参与该项目投标的企业必须在投标时填报清楚所投项 目名称、标段、联系人及电话，因投标人失误而导致相关信息 填写错误或与之无法正常联系者，招标人及招标代理机构概不 负责。 九、联系方式 招标人：华亭市房产服务中心 地 址：华亭市西大街 5 号城建大厦 5 楼 联系人：师 亮 联系方式：*** 监督部门：华亭市基本建设工程招标投标办公室 地 址：华亭市西大街 5 号 联系人：尚奇峰 联系方式：0933-7822600 代理机构：甘肃源润项目咨询管理有限公司 地 址：平凉市崆峒区柳湖镇定北路定北大厦 13 楼 1307 联系人：*** 电 话：*** - 8 -