招标公告


中铝投资发展有限公司2025年兰州中铝投资大厦物业服务项目（招标公告）



中铝投资发展有限公司2025年兰州中铝投资大厦物业服务项目招标公告
（招标编号：0025-ZB20484_01）
招标项目所在地区：甘肃省·兰州市·安宁区
一、招标条件
中铝投资发展有限公司2025年兰州中铝投资大厦物业服务项目（招标项目编号：0025-ZB20484_01），招标人为中铝投资发展有限公司，招标项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：中铝投资发展有限公司2025年兰州中铝投资大厦物业服务项目，大厦建筑面积2.8万平方米。
2.1项目名称：中铝投资发展有限公司2025年兰州中铝投资大厦物业服务项目
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：兰州中铝投资大厦物业服务合同即将到期，为保障大厦正常运行，拟重新遴选服务商，具体服务内容包括：大厦安全保卫、消防中控室值班运行、疫情防控、防火、防盗、防汛、防破坏、信访维稳、微型消防站的运行、一般性安全保障事务等；大厦主楼、裙楼、地下和院内区域等范围内的日常保洁及绿地的绿化养护，大厦设备设施日常运行操作、检查、维修等。合同期2年。本项目合同实施主体为中铝投资发展有限公司兰州分公司，现委托中铝投资发展有限公司开展项目招标事宜。合同签订方为：中铝投资发展有限公司兰州分公司。
2.4项目地点：甘肃省兰州市安宁区北滨河西路530号，兰州中铝投资大厦
2.5招标范围：
2.5.1服务范围：投标人为招标人写字楼兰州中铝投资大厦提供安保、保洁、工程维修及绿化养护服务，大厦建筑面积2.8万平方米。
2.5.2服务内容：
(1).安保服务内容：投标人负责兰州中铝投资大厦的门卫值守以及防洪、防火、防盗、防破坏等安全保卫工作，做好疫情防控、信访维稳和一般性安全保障事务，维护好大厦的治安秩序和正常的经营秩序，为招标人树立良好的公司形象。根据安保需要对来访的人员及车辆、物品进行登记、检查。投标人应保障消防中控室和微型消防站的运行，负责消防设施的日常维护、保养和巡视检查，确保消防设备完好可用，消防通道畅通。落实消防工作责任制，做好安防监控值班和大厦防火巡查，及时发现火灾及其设备设施安全隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，做好突发事件处置，一旦发生火灾配合消防部门扑救。
(2).保洁及绿化养护：负责大厦一楼大厅、电梯厅、电梯、消防楼梯、楼层公共走廊、楼层空置办公区域、卫生间、屋面水箱间、主楼及裙楼屋面平台、锅炉房、空调机房、消防及生活水箱间、人防工程、大厦院子、院内道路、门前道路、地下车库等范围内的日常保洁，以及大厦院内绿地、花坛的绿化养护。
(3).工程维修服务内容：负责大厦设备设施日常运行操作、巡视检查、故障处理、维修保养、记录及归档等，包括空调系统（采暖、供冷期间）的运行操作。在空调运行期内负责空调系统运行和日常维修保养，包括空调系统管道、冷却塔、水泵、风机盘管、冷凝水系统、风道、水处理的维修保养，故障处理工作，系统供暖、供冷前后的设备启用和停运管理工作。大厦主要设备设施的定期维保、大修、专项维修等不在服务范围内，由招标人负责，主要设备设施的定期维保指：电梯、消防系统、锅炉、空调系统、配电室等的维保，外墙清洗，生活水箱清洗，化粪池清理排污管道清理等。
2.6服务期：2年，自2025年5月1日起，至2027年4月30日止。
2.7其他：/
三、投标人资格要求

资格项目	资格要求
营业执照	投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。
资质要求	/
财务要求	投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供近三年（2021年至今）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件）或提供承诺书。 （投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。
业绩要求	投标人2022年至今具有不少于1个合同额在200万元以上的类似业绩，提供合同首页、双方签署页以及合同关键页，以签署日期为准。
信誉要求	1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入中国铝业集团有限公司承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2022年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。
团队要求	项目经理要求：/ 技术负责人要求：/ 现场安全生产专职管理人员要求：/
其他要求	1.不接受联合体投标。 2.不接受代理商投标。

四、招标文件的获取
获取时间：2025-04-04 00:00:00至2025-04-13 00:00:00（北京时间）。
获取方法：登录中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）购买，不接受其他方式购买。
获取流程：
4.1注册：
投标人登录中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
4.2标书款支付：
注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：300.00元（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。发票下载：登录平台后-右侧【快捷入口】-【查看发票信息】-【已开票】-【下载发票】，下载对应标段标书款电子发票。
4.3文件下载：
支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。
4.4 CA购买：
CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人在中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。
4.5帮助：
如需帮助（CA购买问题等），请登录中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）首页“帮助中心”。
4.6其他：
招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025-04-24 09:00:00（北京时间）
递交方法：一次递交
递交地址：中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）
备注：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标文件进行网上提交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。
请投标人提前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后用CA完成解密、签名确认后方可退出。
六、开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标地点：中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）
七、其他公告内容
此公告在中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为：中铝投资发展有限公司综合部（党群工作部），电话为：010-82298178，邮箱为：jun_liu468@chinalco.com.cn。
上级监督部门为：中铝资产经营管理有限公司纪委工作部，电话为：010-66600231，邮箱为：hn_zhang@chinalco.com.cn。
九、联系方式
招标人：中铝投资发展有限公司
地址：北京市海淀区西直门北大街62号
联系人：***
电话：***
邮箱：dx_sun@chinalco.com.cn
招标代理机构：中铝招标有限公司
地址：北京市海淀区复兴路乙12号9层
联系人：***
电话：***
邮箱：chl_meng@chinalco.com.cn
平台客服热线：0512-58188597
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA办理热线：010-58103599
（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）
招标代理机构负责人：            （签字）
招标代理机构：                  （盖章）