【招标信用】兰州金轮实业有限责任公司原天水公寓房屋资产招商
【招标信用】兰州金轮实业有限责任公司原天水公寓房屋资产招商：本条项目信息由剑鱼标讯甘肃招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 甘肃 兰州市 | 采购单位 | 兰州金轮实业有限责任公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 原天水公寓房屋资产招商 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
兰州金轮实业有限责任公司原天水公寓
房屋资产招商公告
编号：lzjlsy2025-09
1.招商人：兰州金轮实业有限责任公司
2.招商项目基本情况
2.1本项共计1包件，具体为：
2.2以上包件均采用线上竞价；本次招商报价均以人民币为结算依据，金额以元为单位。
2.3经营范围要求：本次招商的资产，竞商人实地踏勘后在符合工商、食药等政府部门管理要求基础上可向公司申请更改经营业态但不得用于与危险化学品相关的经营活动。
2.4竞商人可对有意向的包件资产进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的费用，招商人协助竞商人完成现场踏勘工作。联系人：***，电话：***。
3.竞商人报名的资格要求
3.1本次招商的宾馆，竞商人资格要求为必须具备合法有效的经营资质的公司、企业。注册资金不低于1000万元。企业五年内无安全事故发生；近五年的经营活动中无违法等不良记录，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息；不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（2024年）经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。
3.2竞商人存在履行公司资产租赁合同期间拖欠租金不配合管理，或三年内有公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括无故放弃中商资格、退租），且被招商人纳入黑名单商家库的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
3.3竞商人竞商文件需提供宾馆经营方案，方案明确品牌、运营管理模式、装修及设施设备项目等。
3.4中商人需与公司签订安全责任协议书。
3.5竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金，详见上表。
3.5.1招商保证金银行转账信息：
竞商保证金应在竞商人网络报名结束前转账至以下指定账户：
收款人：武威复兴华通铁路器材有限公司（兰州金轮实业有限责任公司下属子公司）
开户银行：中国建设银行股份有限公司兰州铁路局支行
银行账号：62050137000200001019
★注：汇款备注栏内必须填写汇款用途（如：某某人竞商保证金）。
3.6.招商其他约定。
3.6.1承租方进行的相关经营活动及行为承担全部的经营风险与法律责任。
3.6.2承租方应服从金轮实业公司统一管理，遵守公司相关规章制度，并不得影响公司的正常工作秩序。如因承租方不服从金轮实业公司指挥违法、违章使用，给金轮实业公司造成损失的，承租方应向金轮实业公司承担赔偿责任。
3.6.3承租方自行承担合同期间产生的一切费用。包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用。
3.6.4承租方若发现任何安全隐患时，应立即进行处置，并及时通知金轮实业公司。
3.6.5租期确定:本次招商,租期拟定10年，以10年租期计，1-5年作为宾馆品牌培养期租金水平不变，自第6年起根据市场状况及宾馆运营情况逐年增加租金，具体金额由双方商议后确定，以签订补充协议的方式收取，不得低于招商底价。
3.6.6装修整备期：给与6个月装修整备期。装修整备期内不收取租金。装修整备期间,承租人严禁改动房屋主体结构, 房产设施的各类拆改、影响承重结构或消防安全的改造。对需地方政府部门验收的，需在取得验收许可后方可投用，建设验收档案资料组卷后移交一份至不动产权所属单位档案室存档。3个月装修期整备后，无论承租人是否开业，均需缴纳租金，承租人合同到期，宾馆内装修及设施设备均归我公司所有，不得以此抵偿租金。
3.6.7合同履约保证金：承租人须缴纳合同期的3个月租金作为合同保证金，在合同签订10内缴纳保证金。
3.6.8租金缴纳方式：首年租金一次性按年支付，第2-10年按每半年缴纳一次的方式缴纳租金，下一周期租金在本周期到期前10日内一次性缴纳。
3.6.9公寓楼一层全部商铺由承租人自行经营管理。在与次承租人签订合同时，经营时限不得超越合同约定的租赁时间，且需明确产权所属及禁止再次转租的条款，同时向公司备案该合同。本次招商的宾馆包含楼下所有商铺。中商人因装修期间影响一楼商铺租户正常经营，由中商人与一楼商铺租户协商解决，不得以任何理由拖延缴纳租金并以此为由影响与我公司签订的合同正常履行。
3.6.10其他约定：由于承租人需要改造资产的，严禁影响承重结构或消防安全的改造。装修方案需报公司审核批准，签订安全协议后方可进行施工。合同到期后，资产内装修、设施及地面建筑物均归我公司所有，不得以此抵偿租金或租赁保证金。如我公司不需要，则需恢复原状，拆除、恢复费用在合同租赁保证金中扣除。承租人在签订合同后，因未办理各项营业证照，导致无法正常营业的，需要缴纳的租金不得拖延或拒缴。经营证照的办理，以目前现有状况下由承租人自行办理，因证照未办理导致无法营业的后果，由承租人自行承担，且不能抵减租金。承租方自行承担办理，因房屋改造所产生的一切费用及手续，包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用及手续。改造施工时需符合消防、工商、食药等政府部门管理要求，不得用于与危险化学品相关的经营活动，同时不得产生拖欠农民工工资问题及其他不良反应。
4.竞商人报名及招商文件获取方式
4.1.只接受网上报名，时间：2025年10月15日至2025年10月23日，报名方式：招商人在“国铁招商平台”同步发布招商公告。竞商人在国铁招商平台（https://cg.95306.cn）注册，按包件号报名。
4.1.1报名上传资料至少包括：联系人和联系电话、企业营业执照（副本），法人身份证。
4.2.发售（下载）招商文件时间：2025年10月24日至2025年10月30日，竞商人报名后经招商人审核通过并交付竞商保证金后，在“国铁招商平台”下载招商文件。
4.3.竞商文件上传时间
竞商文件截止时间2025年10月30日17:00时00分，交至兰州金轮实业有限责任公司。
4.4.竞价时间： 2025年10月31日9:00-23:00
5.联系方式：
招商办公室联系人：***，电话：***。
兰州金轮实业有限责任公司
2025年10月15日
房屋资产招商公告
编号：lzjlsy2025-09
1.招商人：兰州金轮实业有限责任公司
2.招商项目基本情况
2.1本项共计1包件，具体为：
序号 | 地址 | 面积㎡ | 招商底价 元/年 | 经营业态 | 租期 （年） | 加价基数（元/年） | 竞商保证金（元） |
1 | 原天水公寓 | 4570.6 | *** | 宾馆 | 10 | 6600 | 13200 |
2.2以上包件均采用线上竞价；本次招商报价均以人民币为结算依据，金额以元为单位。
2.3经营范围要求：本次招商的资产，竞商人实地踏勘后在符合工商、食药等政府部门管理要求基础上可向公司申请更改经营业态但不得用于与危险化学品相关的经营活动。
2.4竞商人可对有意向的包件资产进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的费用，招商人协助竞商人完成现场踏勘工作。联系人：***，电话：***。
3.竞商人报名的资格要求
3.1本次招商的宾馆，竞商人资格要求为必须具备合法有效的经营资质的公司、企业。注册资金不低于1000万元。企业五年内无安全事故发生；近五年的经营活动中无违法等不良记录，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息；不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（2024年）经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。
3.2竞商人存在履行公司资产租赁合同期间拖欠租金不配合管理，或三年内有公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括无故放弃中商资格、退租），且被招商人纳入黑名单商家库的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
3.3竞商人竞商文件需提供宾馆经营方案，方案明确品牌、运营管理模式、装修及设施设备项目等。
3.4中商人需与公司签订安全责任协议书。
3.5竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金，详见上表。
3.5.1招商保证金银行转账信息：
竞商保证金应在竞商人网络报名结束前转账至以下指定账户：
收款人：武威复兴华通铁路器材有限公司（兰州金轮实业有限责任公司下属子公司）
开户银行：中国建设银行股份有限公司兰州铁路局支行
银行账号：62050137000200001019
★注：汇款备注栏内必须填写汇款用途（如：某某人竞商保证金）。
3.6.招商其他约定。
3.6.1承租方进行的相关经营活动及行为承担全部的经营风险与法律责任。
3.6.2承租方应服从金轮实业公司统一管理，遵守公司相关规章制度，并不得影响公司的正常工作秩序。如因承租方不服从金轮实业公司指挥违法、违章使用，给金轮实业公司造成损失的，承租方应向金轮实业公司承担赔偿责任。
3.6.3承租方自行承担合同期间产生的一切费用。包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用。
3.6.4承租方若发现任何安全隐患时，应立即进行处置，并及时通知金轮实业公司。
3.6.5租期确定:本次招商,租期拟定10年，以10年租期计，1-5年作为宾馆品牌培养期租金水平不变，自第6年起根据市场状况及宾馆运营情况逐年增加租金，具体金额由双方商议后确定，以签订补充协议的方式收取，不得低于招商底价。
3.6.6装修整备期：给与6个月装修整备期。装修整备期内不收取租金。装修整备期间,承租人严禁改动房屋主体结构, 房产设施的各类拆改、影响承重结构或消防安全的改造。对需地方政府部门验收的，需在取得验收许可后方可投用，建设验收档案资料组卷后移交一份至不动产权所属单位档案室存档。3个月装修期整备后，无论承租人是否开业，均需缴纳租金，承租人合同到期，宾馆内装修及设施设备均归我公司所有，不得以此抵偿租金。
3.6.7合同履约保证金：承租人须缴纳合同期的3个月租金作为合同保证金，在合同签订10内缴纳保证金。
3.6.8租金缴纳方式：首年租金一次性按年支付，第2-10年按每半年缴纳一次的方式缴纳租金，下一周期租金在本周期到期前10日内一次性缴纳。
3.6.9公寓楼一层全部商铺由承租人自行经营管理。在与次承租人签订合同时，经营时限不得超越合同约定的租赁时间，且需明确产权所属及禁止再次转租的条款，同时向公司备案该合同。本次招商的宾馆包含楼下所有商铺。中商人因装修期间影响一楼商铺租户正常经营，由中商人与一楼商铺租户协商解决，不得以任何理由拖延缴纳租金并以此为由影响与我公司签订的合同正常履行。
3.6.10其他约定：由于承租人需要改造资产的，严禁影响承重结构或消防安全的改造。装修方案需报公司审核批准，签订安全协议后方可进行施工。合同到期后，资产内装修、设施及地面建筑物均归我公司所有，不得以此抵偿租金或租赁保证金。如我公司不需要，则需恢复原状，拆除、恢复费用在合同租赁保证金中扣除。承租人在签订合同后，因未办理各项营业证照，导致无法正常营业的，需要缴纳的租金不得拖延或拒缴。经营证照的办理，以目前现有状况下由承租人自行办理，因证照未办理导致无法营业的后果，由承租人自行承担，且不能抵减租金。承租方自行承担办理，因房屋改造所产生的一切费用及手续，包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用及手续。改造施工时需符合消防、工商、食药等政府部门管理要求，不得用于与危险化学品相关的经营活动，同时不得产生拖欠农民工工资问题及其他不良反应。
4.竞商人报名及招商文件获取方式
4.1.只接受网上报名，时间：2025年10月15日至2025年10月23日，报名方式：招商人在“国铁招商平台”同步发布招商公告。竞商人在国铁招商平台（https://cg.95306.cn）注册，按包件号报名。
4.1.1报名上传资料至少包括：联系人和联系电话、企业营业执照（副本），法人身份证。
4.2.发售（下载）招商文件时间：2025年10月24日至2025年10月30日，竞商人报名后经招商人审核通过并交付竞商保证金后，在“国铁招商平台”下载招商文件。
4.3.竞商文件上传时间
竞商文件截止时间2025年10月30日17:00时00分，交至兰州金轮实业有限责任公司。
4.4.竞价时间： 2025年10月31日9:00-23:00
5.联系方式：
招商办公室联系人：***，电话：***。
兰州金轮实业有限责任公司
2025年10月15日
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