【招标公告】甘肃华澳铁路综合工程有限公司8处出租房屋、场地公告

甘肃华澳铁路综合工程有限公司8处出租房屋、场地公告
（招商编号：LTZSFWZLJYL2026-0018）
 
1．招商项目及概况
本招商项目：甘肃华澳铁路综合工程有限公司8处出租房屋、场地。招商人为甘肃华澳铁路综合工程有限公司，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。
2．项目包件划分情况

包件号	资源名称	资源位置	资源数量	面积 （㎡）	招商底价	经营业态	合同期限	步长 （元）
包件1	彩钢房	宁夏中卫市鼓楼北街163号营业房	1	70	23284.80	商铺	2026.8.15-2029.6.30	100
包件2	房屋(中卫商业北街）	宁夏回族自治区中卫市兴隆北街132号	1	45.2	9266.00	商铺	2026.9.30-2029.6.30	50
包件3	银川市西夏区芦花台火车站西侧A区	银川市西夏区芦花台火车站西侧A区	1	8775	20182.50	场地	2026.7.8-2029.6.30	100
包件4	银川市西夏区芦花台火车站西侧B区	银川市西夏区芦花台火车站西侧B区	1	5850	16789.50	场地	2026.8.15-2029.6.30	100
包件5	营业房屋（电务）	甘肃省平凉市南门什字王府井小区商住楼一号楼一楼（1间）、二楼（5间）	1	270	165499.20	商铺	2026.7.1-2029.6.30	1000
包件6	平凉南场地	甘肃省平凉市平凉南站附近	1	13537.425	86098.02	场地	2026.5.1-2028.12.31	100

 
3．竞商人资格要求
3.1 竞商人组织形式：法人企业/自然人。
3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：
3.2.1.竞商人应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。竞商人可以是法人企业，也可以是自然人。法人必须提供营业执照（副本）复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及身份证复印件、企业征信证明材料（可在中国人民银行网点或中国人民银行APP登录查询）；自然人必须提供身份证正反面复印件、个人征信证明材料（可在中国人民银行网点或中国人民银行APP登录查询）。
3.2.2.竞商人应按招商文件要求提交竞商保证金。
3.2.3.竞商人报价不得低于招商文件设定的底价。
3.2.4.竞商人名称与资格审查或资质证明上名称必须一致。
3.2.5.竞商人不得与其他竞商者有串通竞商、弄虚作假等违规行为。
3.3 本次招商（接受或不接受）联合体竞商。联合体竞商的，应满足下列要求：。
3.4 对竞商人的其他要求：
3.4.1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的建筑结构安全。
3.4.2.因甲方原因提出对房屋进行维修时，乙方应积极协助配合。
3.4.3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。甲方也可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
3.4.4.乙方不得改变房屋的内部主体结构。
3.4.5.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋装修、添附或更换设施设备。如因装修质量问题对房屋或其他任何第三方正常营业及人身、财产造成影响（包括但不限于漏水、漏电等），乙方须立即进行整改并对造成的损失给予赔偿，如乙方未及时整改，甲方有权要求乙方停业直至整改完成。甲方也有权委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。
3.4.6.如乙方或其装修工程承包商违反本合同及法律法规或者甲方有关装修管理制度的相关规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.4.7.乙方不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。
3.4.8.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。
3.4.9.在确定租赁价格时乙方已进行了充分考虑且对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造有预期。乙方需要对房屋进行装修时必须征得甲方书面同意，费用由乙方承担。如合同到期后不再续租，承租方不得追索各种损失。如乙方违反约定擅自扩大装修范围，一切后果由乙方自负，乙方须按甲方要求恢复原貌，并赔偿甲方损失。
3.4.10.合同期满或提前终止时，乙方改善或增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，乙方应在返还房屋前恢复原状；乙方改善或增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不予补偿。
3.4.11.乙方改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。需要地方政府及铁路相关部门审批的，由乙方自行负责办理并承担所有费用，经有关部门验收合格后方可使用。
3.4.12.合同履约保证金收取：在合同签订前，中商人应提前缴纳三个月房租作为履约保证金。
3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：
3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单； 
3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；
3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州局集团公司和招商人“黑名单”的；与中国铁路兰州局集团公司及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人；
4. 报名时间、方式及招商文件的获取
4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮助中心—竞商人）。
4.2 完成注册登记后，请于年3月11日18时00分至年3月31日18时分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）选择意向包件进行报名。
4.3竞商人报名提交资料要求：自然人：报名表、身份证复印件（标题注明姓名）。企业：报名表、营业执照（标题注明单位名称）、法人身份证复印件（标题注明姓名）（自然人报名及缴纳竞商保证金的竞商人必须为同一人），上传资料不全视为报名不成功。
4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商自行平台下载招商文件或领取招商文件，领取地点：兰州市城关区铁路新村东街1400号301室.
5．竞商保证金的交纳
本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审会或公开竞价）。企业缴纳竞商保证金时须注明：项目名称、招商编号 、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明项目名称、招商编号 、包件号、个人身份证号。
 6．竞商文件的递交
6.1竞商文件递交截止时间为（2026年4月9日8时30分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为兰州市城关区铁路新村东街1400号；评审当天现场递交请于（8时30分）前将竞商文件递交至：甘肃省兰州市城关区和政路40号印务所3楼； 
6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。
6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知甘肃陇建工程咨询有限公司。
7. 招商评审的时间和地点
7.1本项目定于（2026年4月9日9时00分）（北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：（2026年4月10日9时00分），招商评审地点为甘肃省兰州市城关区和政路40号印务所3楼，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构项目负责人在招商人代表和监标人的的监督下开启竞商文件。网上公开竞价网址为国铁招商平台（https://zs.95306.cn）。
7.2本次招商采用公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。
7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。
7.4因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。
上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。
7.5其他说明：。
8. 发布公告媒介
本次招商公告同时在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。
9.招商方式
本次招商项目的招商方式为公开招商。
10．费用承担
10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。
10.2招商代理服务费在中商通知书发布之前收取，通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。
10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：

中商总金额（万元）	费率
100万元以下	1.5%
100～500万元	0.8%
500～1000万元	0.45%
1000～5000万元	0.25%
5000万元～1亿元	0.1%
1～5亿元	0.05%
5～10亿元	0.035%
10～50亿元	0.008%
50～100亿元	0.006%
100亿以上	0.004%

例如：某招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：
100万元×1.5%=1.5万元
（500-100）万元×0.8%=3.2万元
（1000-500）×0.45%=2.25万元
（5000-1000）×0.25%=10万元
（6000-5000）×0.1%=1万元
合计收费=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（万元）
11联系方式
11.1招商人：甘肃华澳铁路综合工程有限公司。
地址：甘肃省兰州市城关区铁路新村东街661号
联系人：***
联系电话：***
11.2招商代理机构：甘肃陇建工程咨询有限公司。
地址：兰州市城关区铁路新村东街1400号
联系人：***
电话：***
邮箱：ltzs2025001@163.com
11.3监督、投诉电话：
市电：0931-4926168
路电：071-26168
12. 异议受理方式
12.1异议受理：
仲工电话：0931-4928020  邮箱：ljgs291776015@163.com
12.2异议受理须知：
12.2.1异议函件应包括以下主要内容：
（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。
（二）异议事项涉及的甘肃华澳铁路综合工程有限公司8处出租房屋、场地、基本事实及相关证明材料。
（三）异议请求及主张。 
（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。  
（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。
（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。
异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
12.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：
（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。
（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。
（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。 
（四）异议事项非异议人真实主张的。
（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。
（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。  
（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。
（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。
 
13. 其他约定
 
14. 特别提示
14.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页-下方帮助中心-竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁商城”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。
14.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：010-95306-8-3  QQ:275646482.
 
2026年3月11日