【招标公告】通渭县襄城•南山书苑房地产开发项目(一期)招标公告

通渭县襄城•南山书苑房地产开发项目(一期) 招标公告 1、招标条件 本招标项目通渭县襄城•南山书苑房地产开发项目(一期)已由通 渭县发展和改革局以通发改审批发【2026】66 号文件备案建设，项 目业主为甘肃省襄盛房地产开发有限责任公司，建设资金来源企业自 筹及银行贷款等多渠道筹措，招标人为甘肃省襄盛房地产开发有限责 任公司，招标代理机构为甘肃砺锋项目管理咨询有限公司。项目已具 备招标条件，现对本项目施工进行公开招标。 2、项目概况及招标范围 2.1 项目概况及概算：通渭县襄城•南山书苑房地产开发项目（一 期）位于滨河东路北侧，襄和路东侧，南城巷南侧。项目总用地面积 4777.67 平方米（约合 7.17 亩）。总建筑面积 12896.83 平方米，地 上 10485.74 平方米，其中住宅建筑面积 9726.55 平方米，商业建筑 面积：664.63 平方米，物业及配套用房面积：94.56 平方米；居住户 数为 80 户。绿化面积约 1672.66 平方米，地下建筑面积 2411.09 平 方米，建筑基底面积 956.01 平方米，建筑密集 20%，容积率 2.195，绿化率 35.01%，停车位 80 辆。项目概算总投资 10668 万元。 2.2 建设地点：通渭县滨河东路北侧，襄和路东侧，南城巷南侧。 2.3 计划工期：计划总工期 310 日历天。计划开工日期： 2026 年 06 月 25 日，计划竣工日期：2027 年 04 月 30 日 2.4 标段划分： 1 个标段 2.5 招标范围：经审核的施工图范围内的全部建安工程（具体以 工程量清单为准） 2.6 工程质量：合格 3.投标人资格要求： 3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上 资质，近三年至少有 1 项类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具 备相应的施工能力。拟派注册建造师须具备建筑工程二级及以上注册 建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B 证）。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参 加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不 得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 3.4 投标人须提供中国裁判文书网自公告之日起查询的近三年内 在经营活动中无行贿犯罪记录的查询结果（截图打印并装入投标文 件)。 3.5 获取招标文件后，各投标人请在《甘肃省建筑市场监督管理 信息系统》上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理人员信息，并 通过陇西县住房和城乡建设局信息确认，于开标前 1 个工作日时将通 过确认的《甘肃省省外建筑企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建 筑业企业工程项目投标备案表》送至招标代理机构并统一到陇西县住 房和城乡建设局进行“监管系统”核查。《甘肃省省外建筑企业工程 项目投标备案表》或《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》核查 结果递交评标委员会。 4、招标文件的获取及相关事宜 4.1 获取时间：2026 年 05 月 23 日 00 时 00 分 00 秒至 2026 年 05 月 27 日 23 时 59 分 59 秒。 4.2 获取方法：投标人必须通过登录陇西县公共资源交易平台，在规定的获取时间内下载招标文件，未下载招标文件造成废标等责任 自负（注：电子标招标文件格式为：ck）。获取招标文件后，请投标 人随时关注“陇西县公共资源交易平台”关于本项目相关书面变更及 通知，否则由变更引起的相关责任自负。本项目采用全流程电子招投 标，各投标人在参与投标时相关操作详见陇西县公共资源交易平台网 站首页“下载中心”→“电子招投标文件软件”→“投标文件操作手 册”。投标人在投标时请务必携带生成本项目投标文件的数字证书（CA 锁）参加投标，如有项目委托人时务必携带委托人个人数字证书（CA 锁子）参加投标。注：因投标人数字证书（CA 锁）问题，在开标时 造成投标文件无法解密的，投标人自行承担由此导致的全部责任。 5、投标文件的递交及相关事宜 投标文件递交的截止时间：2026 年 06 月 12 日 10 时 00 分； 递交地点：陇西县公共资源交易平台上传递交。 6、发布公告的媒介 本招标公告在陇西县公共资源交易平台网站发布（）。 7、其他补充事宜： 本项目采用不见面开标方式开标,投标单位无需到达开标现场。 7.1 业务要求： ①项目招标文件和投标文件必须使用陇西县公共资源交易平台系 统发布的专用工具软件编制，并通过该系统完成投标过程。依照招标文 件规定完成电子投标文件的编制和提交。如未按招标文件要求编制、提 交电子投标文件，将导致否决投标，其后果由投标人自负。 ②投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的突发状况，在投 标文件编完成后尽早完成上传。 ③投标文件提交截止时间前，招标人或招标代理提前进入陇西县公 共资源交易平台服务系统的电子化开评标系统中要求投标人签到，各投 标人提前进入该系统签到，实时观看开标系统交互信息并及时在系统中 反馈。 ④开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点登录陇西 县公共资源交易平台电子服务系统→投标管理→投标登记情况→电子 开评标系统，并根据需要使用开标系统与现场招标人进行互动交流、澄 清、质疑等活动。未按时加入系统对投标文件解密的视为放弃投标。 ⑤投标人必须使用能正确解密投标文件的 CA 证书在规定的时间内（30 分钟）完成远程解密，因投标人原因未能解密、解密失败或解密 超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标 人或系统原因，导致无法按时完成投标文件解密或开标、评标工作无法 进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。 ⑥开标、评标过程中，参与远程交互的各投标人应始终为同一个人，中途不得更换，在否决投标、澄清、质疑等特殊情况下需要交互时，投 标人一端参与交互的人员只能是投标人的法定代表人或授权委托人（答 辩等类似环节需要其他人员参与的除外），投标人不得以不承认交互人 员的资格或身份等为借口推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的 一切后果。在开标过程中，如各投标人若无异议，视为默认开标全过程 所有结果，并在系统中点击“确认开标结果”。 7.2 投标人主体信息要求： 采用不见面开标后，投标人相关信息以甘肃省公共资源交易主体共 享平台信息库为依据，各投标人信息更新须在投标文件提交截止时间前 完成并保证真实有效，各投标人信息公开接受社会监督。因投标人自身 原因出现信息更新不及时、不准确等问题，由各投标人自行承担一切后 果。 7.3 系统操作注意事项： 7.3.1 软硬件及网络要求： ①参与不见面开标电脑须安装音响和麦克风设备。 ②不见面开标系统在开标过程中建议使用 360 浏览器。 ③为更好实时查看不见面开标室现场，推荐使用 10M 及以上网络宽 带。 7.3.2 开标过程注意事项 ①开标当天，投标人务必于开标前提前登录系统，进入所投标项目，在项目签到界面，招标人或代理机构通知签到后及时进行线上签到。 ②开标过程中请重点关注不见面开标系统互动区消息，及时查阅，并根据消息提醒及时进行投标文件在线解密等操作。 ③项目进入投标文件在线解密阶段后，须在招标文件规定解密时间 内（30 分钟）使用相应的投标文件 CA 证书进行在线解密，否则将无法 解密。 ④为更直观了解、掌握本系统使用方法，建议在具体项目开标前先 行浏览本系统相关操作手册，相关操作手册可在平台网站“下载中心”栏目下载、查看。 7.4 投标文件编制要求及原则 7.4.1 投标人在参与投标时相关操作须按照陇西县公共资源交易 平台网站首页“下载中心”栏目 →“电子招投标文件软件”→“投标 文件制作及上传操作手册”、“投标文件制作及开标操作手册”。投标时 务必携带该项目生成投标文件的数字证书（CA 锁）参加投标。 7.4.2 投标文件的制作应满足以下规定： ①投标文件由投标人使用“成兴科技离线编标工具”制作生成。 ②投标人在编制投标文件时应建立分级目录，并按照标签提示导入 相关内容。 ③投标文件格式中要求盖单位章和（或）签字的地方，投标人均应 使用 CA 数字证书加盖投标人的单位电子印章和（或）法定代表人的个 人电子印章或电子签名章。联合体投标的，投标文件由联合体牵头人按 上述规定加盖联合体牵头人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电 子印章或电子签名章。 ④投标文件制作完成后，投标人应该使用 CA 数字证书对投标文件 进行文件加密，形成加密的投标文件并上传，加密文件的格式为.CXTB 格式。 ⑤因投标人自身原因而导致投标文件无法导入“开评标系统”的该 投标视为无效投标，投标人自行承担由此导致的全部责任。 8、联系方式 招标人：甘肃省襄盛房地产开发有限责任公司 地 址：甘肃省定西市通渭县平襄镇南城社区新华街 4 号 2 栋二 楼 联系人：*** 联系电话：*** 招标代理机构：甘肃砺锋项目管理咨询有限公司 地 址：定西市安定区金域蓝湾 C 区 CS-5 栋202 号商铺 女 联系人：*** 电 话：*** 监管部门：通渭县住房和城乡建设局 联系电话：0932-5970079