【招标公告】皇甫谧文化园大景区栖凤古街文旅业态招商公告
【招标公告】皇甫谧文化园大景区栖凤古街文旅业态招商公告：本条项目信息由剑鱼标讯甘肃招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 甘肃 平凉市 | 采购单位 | 灵台县栖凤园旅游开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 栖凤古街 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
栖 凤 古 街
「招商进行时」
为深入推进乡村文旅振兴，盘活村集体闲置资产资源，擦亮独店镇乡村文旅名片，打造生态静谧、雅致宜居、乡风浓郁的庭院文旅示范街区。经张鳌坡村“两委”研究、镇政府审核同意，现皇甫谧文化园大景区栖凤古街正式对外公开招商。本次招商实行零房租、统管联营、营收分红、共建共享机制，现公告如下：
1
项目概况
皇甫谧文化园大景区栖凤古街位于独店镇张鳌坡核心片区，园区庭院错落、环境清幽、风貌雅致，是我镇重点打造的庭院休闲、乡村体验、微度假文旅示范点。距县城8公里、距镇区2公里，毗邻皇甫谧文化园和针灸道传承创新示范中心，是国家4A级旅游景区皇甫谧医养文化景区的重要组成部分，总占地面积150亩，总建筑面积1800平方米。园区统一规划、统一风貌、统一管理、统一宣传，适宜发展轻文旅、慢生活、沉浸式乡村体验业态，面向全社会诚招优质商户入驻联营。
东侧1号院（如你所“院”）占地345平方米
建筑面积66.56平方米
东侧2号院（柿柿如“院”）占地240平方米
建筑面积54平方米
东侧3号院（玄晏书院）占地576平方米
建筑面积700平方米
东侧商铺共20间，每间面积15平方米
包含榨油坊3间，整体招商
西侧1号院（五味居）占地585平方米
建筑面积255平方米
西侧2号院（陶然居）占地477平方米
建筑面积52平方米
西侧3号院（梧桐居）占地477平方米
建筑面积93平方米
西侧4号院（静谧居）占地979平方米
建筑面积90平方米
2
招商合作，全城启幕
本次入驻不收取房屋租金、不收取摊位费、不收取年度管理费，实行村集体与商户联营共建、营收分成、自负单店经营、共享品牌流量的合作模式，风险共担、利益共享、长期共赢。
3
入驻业态范围
按照清幽雅致、庭院休闲的整体定位，仅限入驻以下正向文旅业态：
1.庭院精品民宿、乡村旅居短租；
2.庭院茶饮、非遗花茶、乡村轻饮品；
3.农家简餐、特色小吃、本土乡土美食（无重油烟）；
4.非遗手作、民俗文创、农特产品展销；
5.乡村书画、庭院雅集、休闲体验、轻康养业态。
禁止入驻业态：噪音娱乐、棋牌KTV、低俗游乐、易燃易爆、占道扰民、影响园区静谧风貌的一切业态。
4
合作核心政策
1.合作期限：固定5年，经营诚信、口碑优良者享有优先续约权。
2.收益分配：净营收扣除合法税费、园区公共运维公摊后，商户经营收益：90%（人工、耗材、运营、利润全部归商户）。村集体收益：10%（用于园区养护、品牌推广、活动引流、公共运维、集体积累）。
3.竞价规则：有1家意向合作方报名，则采用谈判方式；2家及以上意向合作方报名，则采用竞价方式，单次加价幅度为村集体收益的1%，价高者得，若出现报价相同，则结合企业实力、经营经验、商业信誉等综合评审，择优确定中选方。
4.结算方式：按月对账、按月公示、月月结清，账目公开透明、可查可溯。
5.入驻保证金：统一收取5000元/户，合同期满无违约、无损坏、无投诉，全额无息退还。
6.运营支持：村集体统一品牌包装、统一对外宣传、统一节庆引流、统一环境运维、统一客源导入，全力扶持商户稳定经营、持续增收。
7.重要提示：单个院落年度营业额低于10万元的进行合同解约淘汰；商铺按间竞价，每间商铺营业额低于2万的进行合同解约淘汰。意向合作方一经报名参与竞价，即视为认可本公告全部规则，不得就此提出异议或索赔，本公告最终解释权归栖凤园古街所有。
5
双方权责
（一）村集体责任。负责园区整体规划、风貌管控、公共绿化、公共设施维修、公共卫生治理、安全巡查、整体宣传推广、活动策划引流、政策对接、账务公开透明，保障园区整体营商环境。
（二）入驻商户责任。自主投入设备、软装、人员、日常运营成本；诚信规范经营、明码标价、服务优质；服从园区统一管理、统一收银制度、风貌管理制度，积极配合集体各类文旅活动、观摩接待、环境整治工作，自觉维护栖凤园整体品牌形象。
6
报名条件
1.遵纪守法、诚信经营、无不良经营记录、无失信违法记录。
2.热爱乡村文旅、愿意长期扎根经营、服从统一管理。
3.具备对应业态经营能力、服务意识、创业意愿。
4.本村村民、返乡创业青年、非遗传承人、特色业态经营者优先录用、优先选铺。
7
报名方式与时间
1.报名时间：自本公告发布之日起，招满即止；
2.报名地点：独店镇张鳌坡村村民委员会；
3.咨询联系人：***
4.联系电话：***
8
其他说明
1.所有入驻商户统一签订正式联营合同，政策公开、标准统一、公平公正。
2.园区实行统一收银、规范监管，严禁私收账款、瞒报营收，一经查实依规清退。
3.村集体对入驻商户实行评优激励，优质商户享有分红让利、优先续约、重点推广扶持政策。村集体采取年度总营业额考核办法，对年度营业额排位第一、二、三名的进行奖励，分别下调村集体收益分配的2%、1.5%、1%；对年度营业额低于2万的进行合同解约淘汰，若所有商户营业额均高于2万，则采用末位淘汰制。
特此公告。
灵台县栖凤园旅游开发有限公司
2026年6月16日
监制：中共独店镇委员会 独店镇人民政府
审核：叶晨宇
编辑：马昊鹏
电话：0933-3651046
邮箱：ltddd@126.com
地址：灵台县独店镇行政街07号
「招商进行时」
为深入推进乡村文旅振兴，盘活村集体闲置资产资源，擦亮独店镇乡村文旅名片，打造生态静谧、雅致宜居、乡风浓郁的庭院文旅示范街区。经张鳌坡村“两委”研究、镇政府审核同意，现皇甫谧文化园大景区栖凤古街正式对外公开招商。本次招商实行零房租、统管联营、营收分红、共建共享机制，现公告如下：
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项目概况
皇甫谧文化园大景区栖凤古街位于独店镇张鳌坡核心片区，园区庭院错落、环境清幽、风貌雅致，是我镇重点打造的庭院休闲、乡村体验、微度假文旅示范点。距县城8公里、距镇区2公里，毗邻皇甫谧文化园和针灸道传承创新示范中心，是国家4A级旅游景区皇甫谧医养文化景区的重要组成部分，总占地面积150亩，总建筑面积1800平方米。园区统一规划、统一风貌、统一管理、统一宣传，适宜发展轻文旅、慢生活、沉浸式乡村体验业态，面向全社会诚招优质商户入驻联营。
东侧1号院（如你所“院”）占地345平方米
建筑面积66.56平方米
东侧2号院（柿柿如“院”）占地240平方米
建筑面积54平方米
东侧3号院（玄晏书院）占地576平方米
建筑面积700平方米
东侧商铺共20间，每间面积15平方米
包含榨油坊3间，整体招商
西侧1号院（五味居）占地585平方米
建筑面积255平方米
西侧2号院（陶然居）占地477平方米
建筑面积52平方米
西侧3号院（梧桐居）占地477平方米
建筑面积93平方米
西侧4号院（静谧居）占地979平方米
建筑面积90平方米
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招商合作，全城启幕
本次入驻不收取房屋租金、不收取摊位费、不收取年度管理费，实行村集体与商户联营共建、营收分成、自负单店经营、共享品牌流量的合作模式，风险共担、利益共享、长期共赢。
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入驻业态范围
按照清幽雅致、庭院休闲的整体定位，仅限入驻以下正向文旅业态：
1.庭院精品民宿、乡村旅居短租；
2.庭院茶饮、非遗花茶、乡村轻饮品；
3.农家简餐、特色小吃、本土乡土美食（无重油烟）；
4.非遗手作、民俗文创、农特产品展销；
5.乡村书画、庭院雅集、休闲体验、轻康养业态。
禁止入驻业态：噪音娱乐、棋牌KTV、低俗游乐、易燃易爆、占道扰民、影响园区静谧风貌的一切业态。
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合作核心政策
1.合作期限：固定5年，经营诚信、口碑优良者享有优先续约权。
2.收益分配：净营收扣除合法税费、园区公共运维公摊后，商户经营收益：90%（人工、耗材、运营、利润全部归商户）。村集体收益：10%（用于园区养护、品牌推广、活动引流、公共运维、集体积累）。
3.竞价规则：有1家意向合作方报名，则采用谈判方式；2家及以上意向合作方报名，则采用竞价方式，单次加价幅度为村集体收益的1%，价高者得，若出现报价相同，则结合企业实力、经营经验、商业信誉等综合评审，择优确定中选方。
4.结算方式：按月对账、按月公示、月月结清，账目公开透明、可查可溯。
5.入驻保证金：统一收取5000元/户，合同期满无违约、无损坏、无投诉，全额无息退还。
6.运营支持：村集体统一品牌包装、统一对外宣传、统一节庆引流、统一环境运维、统一客源导入，全力扶持商户稳定经营、持续增收。
7.重要提示：单个院落年度营业额低于10万元的进行合同解约淘汰；商铺按间竞价，每间商铺营业额低于2万的进行合同解约淘汰。意向合作方一经报名参与竞价，即视为认可本公告全部规则，不得就此提出异议或索赔，本公告最终解释权归栖凤园古街所有。
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双方权责
（一）村集体责任。负责园区整体规划、风貌管控、公共绿化、公共设施维修、公共卫生治理、安全巡查、整体宣传推广、活动策划引流、政策对接、账务公开透明，保障园区整体营商环境。
（二）入驻商户责任。自主投入设备、软装、人员、日常运营成本；诚信规范经营、明码标价、服务优质；服从园区统一管理、统一收银制度、风貌管理制度，积极配合集体各类文旅活动、观摩接待、环境整治工作，自觉维护栖凤园整体品牌形象。
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报名条件
1.遵纪守法、诚信经营、无不良经营记录、无失信违法记录。
2.热爱乡村文旅、愿意长期扎根经营、服从统一管理。
3.具备对应业态经营能力、服务意识、创业意愿。
4.本村村民、返乡创业青年、非遗传承人、特色业态经营者优先录用、优先选铺。
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报名方式与时间
1.报名时间：自本公告发布之日起，招满即止；
2.报名地点：独店镇张鳌坡村村民委员会；
3.咨询联系人：***
4.联系电话：***
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其他说明
1.所有入驻商户统一签订正式联营合同，政策公开、标准统一、公平公正。
2.园区实行统一收银、规范监管，严禁私收账款、瞒报营收，一经查实依规清退。
3.村集体对入驻商户实行评优激励，优质商户享有分红让利、优先续约、重点推广扶持政策。村集体采取年度总营业额考核办法，对年度营业额排位第一、二、三名的进行奖励，分别下调村集体收益分配的2%、1.5%、1%；对年度营业额低于2万的进行合同解约淘汰，若所有商户营业额均高于2万，则采用末位淘汰制。
特此公告。
灵台县栖凤园旅游开发有限公司
2026年6月16日
监制：中共独店镇委员会 独店镇人民政府
审核：叶晨宇
编辑：马昊鹏
电话：0933-3651046
邮箱：ltddd@126.com
地址：灵台县独店镇行政街07号
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