【招标公告】通渭县温泉度假区多业态招商公告

为进一步丰富温泉度假区景区文旅消费业态，提升游客服务体验，充分发挥核心区域商业价值，现面向社会公开招募优质经营主体，诚邀具有成熟运营经验、品牌实力及创新理念的商户入驻合作。有关事项公告如下：
一、招商项目概况（一）门户区——景区流量首站，美食集聚标杆
门户区整体规划为游客接待中心、文创产品区、农特产品展销区、特色小吃售卖区、研学科技馆五大功能板块，形成完善的商业生态闭环，客流基础稳固，消费潜力突出。
本次招租标的： 游客中心特色小吃区（建筑面积约170㎡）。
该区域位于景区主入口核心动线，为所有入园游客必经之地，日均触达客流稳定，曝光度极高。场地格局方正，动线设计科学，适宜经营地方特色小吃、茶饮简餐、休闲轻食等业态。
招商方式： 优先采用整体打包模式，统一业态规划、统一运营管理，旨在打造景区特色美食集聚街区，形成规模效应与品牌合力，确保经营氛围浓厚、收益持续稳健。（二）4号泉服务中心——温泉核心腹地，多元消费场景
4号泉服务中心划分为农特展销馆、公共服务中心、阳光浴场、采摘园四大核心经营板块，功能互补、客流共享，是温泉度假区的高频消费区域。
本次招租标的：
农特展销馆（一至二楼，建筑面积约300㎡）
场馆紧邻阳光浴场、采摘园等主力消费场所，游客停留时间长、消费意愿强、业态协同效应显著。馆内空间开阔、采光充裕、分区灵活，适用于中大型综合商超、农特产品销售等经营方向。
公共服务中心二楼SPA室
该区域环境静谧、私密性佳，适宜发展康养理疗、休闲放松、温泉配套服务等中高端业态，可与温泉核心业务形成深度互补。
二、招商租赁政策 配套资源及经营模式
出租方提供完整场地及基础装修，承租方自主投入经营设备、货品物料，全面负责区域业态规划、日常运营、服务管理及客户维护。实行自主经营、自负盈亏、独立核算机制，鼓励专业化、团队化整体运营，以激发商业活力。租金计费标准
租金按场地实际测量使用面积计价，执行30元/㎡/月的基准单价（该费用仅为场地使用费，不含水电、公摊、保洁、耗材及其他经营性费用），整体出租房价可适当从优。租金优惠政策（免一收二）
租赁期限： 三年起租
优惠方式： 实行“免一收二”，即免除租赁首年场地租金；承租方须于签约当日一次性缴清第二年及第三年全额租金，方可享受首年免租权益。
此政策旨在切实降低商户前期投入成本，加速项目培育期，助力经营主体轻装上阵、快速步入盈利轨道。三、招商对象及要求
诚邀具有合法经营资质、良好商业信誉、成熟运营管理能力的法人企业、个体工商户或创业团队报名参与。具备同业态成功案例、品牌连锁资质或地方特色产品资源者优先考虑。四、报名及咨询方式
有意者请携带营业执照副本、法人身份证、经营方案等相关材料，于公告发布之日起至文旅公司资产经营办公室现场报名或来电详询。
咨询地址： [定西市通渭县平襄镇温泉路 31-5 号]
咨询热线： [15101818777、18093265007]
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编辑：陈彤彤
审核：张万祥