【招标公告】资产招商公告

为加快盘活存量国有资产，提高资产运营效益，我公司拟将位于渭水人家C区、渭水华庭安置房小区、西美国际城小区、便民服务市场、君山路步行街小商铺等部分优质资产面向社会公开招商，涵盖商铺、住宅、停车位、公寓、地下储物间等多种业态，可租可售，诚邀各界投资者前来洽谈合作。现将有关事项公告如下：
一、招商主体
渭源县渭河城投置业有限公司、渭源县正和城市建设投资经营有限责任公司。
二、资产概况
本次招商资产共计五个区域，资产类型丰富，区位优势明显。所有资产产权清晰，均无抵押、质押、查封等情况，无重大瑕疵及未解决的遗留问题和纠纷。具体情况如下：
（一）渭源县渭水人家C区（位于县中医院西侧，周边学校、医院、行政单位聚集，客源稳定，商业价值较高）
1.商铺
位置：渭水景园斜对面
数量：17间
面积：单间面积约22㎡至65㎡不等
层高：约4.5米（空间开阔，适合多种业态布局）
现状：毛坯
业态建议：适合餐饮、零售、便利店、社区服务、教育培训、美容美发等
招商方式：可租可售
2.停车位
位置：渭水人家C区
数量：520个
类型：地下停车位（监控覆盖，24小时安保）
面积：单个车位约12㎡
现状：空置
招商方式：可租可售
3.地下储物间
位置：渭水人家C区地下一层、地下二层
数量：260间
套内面积：单间面积约4㎡至30㎡不等
现状：空置
招商方式：可租可售
（注：停车位及地下储物间数量较多，具体位置编号及面积电话咨询。）
（二）西美国际城小区（位于渭源县第一中学对面，紧邻学校，客流量大，周边多个成熟住宅小区环绕，商业氛围浓厚。）
1.商铺
（1）西美内街商铺（大石头右侧）
数量：8间
面积：总面积约260㎡
现状：空置
业态建议：适合便利店、小型餐饮、快递服务中心、水果店等
招商方式：可租可售
（2）二层大面积商铺（渭源县第一中学正对面）
面积：总面积约890㎡
现状：空置
招商方式：可租可售
业态建议：适合大型餐饮、装饰设计公司、家具公司、教培机构、健身会所等
（三）渭水华庭西侧安置房小区（位于县教育局对面，清源中学附近，周边有实验小学、幼儿园等教育机构，学区优势明显）
1.商铺
位置：县教育局斜对面
数量：13间
面积：单间面积约40㎡至140㎡不等
层高：约2.9至3.6米
现状：毛坯
业态建议：适合餐饮、零售、便利店、社区服务、教育培训等
招商方式：可租可售
2.停车位
位置：渭水华庭西侧安置房小区
数量：187个
类型：地下停车位（监控覆盖，24小时安保）
面积：单个车位约12㎡
现状：空置
招商方式：可租可售
3.住宅
位置：渭水华庭西侧安置房小区（县教育局对面）
数量：220套
类型：住宅
面积：约为111㎡-140㎡
现状：空置
招商方式：可租可售
（注：停车位、住宅数量较多，具体位置及面积可电话咨询。）
（四）便民服务市场（位于渭源县一中操场西侧，地处城区核心地段，周边居民密集，消费需求旺盛）
1.地上摊位
位置：一中操场隔壁
面积：约1220㎡
现状：空置
业态建议：适合花鸟鱼虫等产品售卖、批发
招商方式：出租
（五）君山路步行街小商铺（位于县城中心，交通便利，小业态经营者的首选）
实用面积：7.5㎡
现状：空置
业态：餐饮
数量：11间
招商方式：出租
注：详细资产清单（含具体坐落位置、建筑面积）公告期可打电话咨询。欢迎意向方随时前往实地查看资产。
三、招商方式
本次招商资产可租可售，意向方可自主选择承租经营或直接购买两种方式参与报名：
（一）出租方式
租赁期限：原则上租期为1-3年，具体可面议。
租金标准：根据资产位置、面积、业态等因素综合确定，具体面议。
租金支付：按年支付，采取先付后用方式。
押金（履约保证金）：签订合同时须交纳一定数额的履约保证金，具体金额以合同约定为准。
（二）出售方式
出售价格：具体面议。
付款方式：原则上一次性付款，符合条件的可协商分期。
贷款支持：符合条件的购买方可协助办理银行贷款。
（三）灵活组合
支持单套/单间独立交易，也可整体打包洽谈。支持租赁、购买、合作等多种形式。
四、交易方式及竞价规则
（一）交易方式
本次招商采取公开竞价方式，按照“有效报价最高者得”的原则确定承租人或买受人。
（二）竞价规则
1.同一资产意向方可自主选择租、售任一方式报价。
2.同一资产如征集到两个及以上意向方的，由我公司组织公开竞价，按价高者得原则确定。
3.若只有一家意向方报名，直接确定其承租或购买资格。
4.意向方可到招商单位面议租金或售价。
（三）优先权规则
1.本次招租（售）资产中，如存在原承租人的，原承租人在同等条件下享有优先承租权。
2.行使优先权的，须在竞价过程中按照相关规定行使，逾期未行使的视为放弃。
（四）底价规则
若所有意向方报价均低于招商单位设定的保留底价，招商单位有权不予成交，且不承担任何责任。
五、报名资格条件
1.中华人民共和国境内依法存续的企业法人、社会组织及具有完全民事行为能力的自然人均可参与报名。
2.参与主体需无失信被执行人记录，无重大违法违规经营记录，资信状况良好。
3.经营使用须符合法律法规、生态环保、安全生产等相关规定，严禁从事违法违规、高污染、高风险经营项目。
4.不得随意更改建筑物主体结构及整体风貌。
5.意向方自行承担资产改造、经营所涉及的全部政策合规审查及相关风险，以及法律法规规定的其他条件。
六、其他事项
本公告仅用于招商推介，不构成转让承诺，实际以正式合同为准。
招商单位保留在签订合同之前任何时候接受或拒绝任何竞价者中标的权利，且对受影响的竞价者不承担任何责任。
本公告解释权归渭源县渭河城投置业有限公司、渭源县正和城市建设投资经营有限责任公司所有。
本次招商相关事宜如有变更，以招商单位发布的补充公告为准。
七、联系方式
联系人：***
联系电话：***
联系地址：原供热中心院内（清源一小隔壁）
数量有限，欢迎咨询！
       渭源县渭河城投置业有限公司
渭源县正和城市建设投资经营有限责任公司
               2026年9月4日