【招标信用】环城初级中学听力教室维修改造-合同公告

成交企业:环县永泰建筑安装工程有限责任公司
采购方签署日期:2026-09-29
成交方签署日期:2026-09-30
施工合同.pdf
第一部分合同协议书
发包人（全称）：环县环城初级中学
承包人（全称）：环县永泰建筑安装工程有限责任公司
一根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双
方就环县环城初级中学听力教室维修改造的工程总承包及有关
事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：环县环城初级中学听力教室维修改造。
2.工程地点：环县环城初级中学。
3.资金来源：为2026年农村义务教育阶段学校公用经费
专项资金。
4.工程内容及规模：①拆除砖隔墙18.7平方米*0.28米，垃
圾外运；拆除瓷砖墙面14.28平方米，垃圾外运；拆除拆除木
一
质隔断19.6平方米，垃圾外运；拆除卫生间地砖，餐厅地砖及
垫层52平方米*0.08,垃圾外运；铲除墙面腻子粉118平方米，
拆除原窗户14.725平方米。②新建600*600*14矿棉板吊顶；
4500K/600*600雷士护眼灯；腻子粉找平2遍，喷涂乳胶漆；
安装70断桥铝合金窗；安装扇料0.8,框料1.6防盗门，规格：
2.3米*1.2米；混凝土垫层；卫生间地砖4.4平方米+餐厅地
砖及垫层47.6平方米；砂灰抹面；安装100铝合金半圆线槽；
16线管布1.5平方铜芯线；布4平方铜芯插座线；布网线米
安装五孔插座68个，开关4个；植筋过梁；砖砌墙1.3米*0.6
米；搬移3301库房办公桌椅至宿舍楼一楼（具体工程量以经预
算工程量清单范围内的全部工程）。
5.工程承包范围：经预算工程量清单范围内的全部工程
二、合同工期
计划开工日期：2026年09月11日。
计划竣工日期：2026年09月21日。
1
E
工期总日历天数：10天：，工期总日历天数与根据前述计
划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
一工程质量标准：合格
四、签约合同价与合同价格形式
I
1.签约合同价（含税）为：
人民币（大写）陆万柒仟零玖拾捌元壹角柒分
小写（￥***.17元）
2.合同价格形式：
合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过
程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另
有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：无
o
五、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：***
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书；
（2）投标函及投标函附录；
（3）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（4）通用合同条件；
（5）承包人建议书；
（6）价格清单；
（7）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充
和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用
合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
2
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程
建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设
计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违
法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
八、订立时间
本合同于202年9月日订立。
九、订立地点
本合同在3环县环城初级中学订立。
十、合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立，并自签订之日起生效。
十一、合同份数
本合同一式肆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，
承包人执贰份。

发包人：	（盖章）	承包人：	（盖章）
法定代表人：		法定代表人：
委托代理人：		委托代理人：
地址：		地址：
联系电话：		联系电话：
开户银行：		开户银行：
帐号：	天	帐号：	长

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第二部分通用合同条款
1.一般约定
1.1本合同词语定义参照国家建设工程施工合同示范文本通
用定义执行。
1.2双方所有通知、指令、变更、签证均须采用书面形式，口
头指令无效。
1.3乙方施工前须现场复核工程量及现场条件，发现问题须3
日内书面告知甲方，逾期未提出视为现场条件合格、工程量无异议。
2.现场管理配合
2.1发包人代表发包人应任命发包人代表，并在专用合同条件
中明确发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发
包人代表应在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发
包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承
担法律责任。
2.2关键人员是发包人及承包人一致认为对工程建设起重要
作用的承包人主要管理人员或技术人员。
3.甲方权利与义务
3.1提供施工条件：移交具备进场条件的施工现场；提供水电
接驳点：提供原有建筑图纸、管线、原始现状资料，保证资料真实
准确。
3.2.现场协调：协调场地内住户、物业、周边邻里、管线权
属单位，处理施工期间外部干扰。
3.3按时支付工程款：按合同约定支付预付款、进度款；验收
完成、资料齐全后，按期完成结算并支付尾款；到期返还质保金（无
质量问题）。
4
3.4组织验收：收到乙方竣工申请后，在合同约定期限内组织
竣工验收，不得无故拖延验收。
3.5变更通知：如需变更维修内容，应及时书面通知乙方，明
确变更范围、做法，按程序确认签证。
[
3.6办理相关手续：按规定办理施工报备、占道、动火、拆除
等审批手续。
3.7接收合格工程：工程验收合格后，及时接收工程成品。
4乙方权利与义务
4.1严格按照国家规范、清单、交底要求组织施工，保证工程
质量、进度、安全。
4.2承担施工现场全部安全生产主体责任，严格落实安全防
护、文明施工措施，施工期间发生一切安全事故、人员伤亡、财产
损失，全部由乙方自行承担责任及费用。
4.3负责材料进场检验、工序自检，隐蔽工程必须提前通知甲
方查验，验收合格后方可隐蔽。
I
4.4施工全过程做好成品保护，损坏原有设施由乙方无偿修复
或赔偿。
4.5施工垃圾日产日清，工程竣工后清理场地，做到工完场清。
4.6经发包人同意，以联合体方式承包工程的，联合体各方应
共同与发包人订立合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人
承担连带责任，承包人应在专用合同条件中明确联合体各成员的分
工、费用收取、发票开具等事项。联合体各成员分工承担的工作内
容必须与适用法律规定的该成员的资质资格相适应，并应具有相应
的项目管理体系和项目管理能力，且不应根据其就承包工作的分工
而减免对发包人的任何合同责任，联合体协议经发包人确认后作为
合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同意，不得变更联合体
成员和其负责的工作范围，或者修改联合体协议中与本合同履行相
关的内容。
5
5.工期管理
5.1乙方必须严格按照合同工期完工，不得无故拖延。
5.2乙方需要工期顺延的，必须提前向甲方提交书面申请，经
甲方签字确认后方可顺延，无书面确认的工期顺延无效。
6.工程质量与验收
6.1工程质量不合格的，乙方必须无条件无偿返工、整改，直
至验收合格，工期不予顺延，并承担由此造成的一切损失。
I
6.2隐蔽工程未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求破开复查，
一切费用及损失由乙方承担。
[
6.3工程全部完工后，乙方提交竣工申请及相关资料，甲方组
织竣工验收，验收合格之日为竣工日期。
7.工程变更与调整
7.1发包人提出变更发包人提出变更的，应通过发包人向承
I包人发出书面形式的变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范
围和变更的内容。
7.2变更执行承包人收到发包人下达的变更指示后，认为不
能执行，应在合理期限内提出不能执行该变更指示的理由。承包
人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示需要采取
的具体措施及对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按约
定确定变更估价。
8合同价格与支付
8.1除专用合同条件中另有约定外，本合同为总价合同，以及
合同中其它相关增减金额的约定进行调整外，合同价格不做调整。
9.安全文明施工
9.1乙方必须遵守校园管理规定，文明施工，减少噪音、粉尘
影响，不得干扰学校正常教学秩序。
9.2施工期间所有安全责任、事故责任全部由乙方承担。
管
6
言
10.违约
10.1发包人违约
10.1.1发包人违约的情形
除专用合同条件另有约定外，在合同履行过程中发生的下列情
形，属于发包人违约：
（1）因发包人原因导致开始工作日期延误的；
（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；
（3）因发包人违反合同约定造成工程暂停施工的；
（4）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务
的；
（5）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。甲方逾期付
款的，按专用条款约定承担违约责任。
10.1.2发包人违约的责任
发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工
期，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事人可在专用合同条
件中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。
10.2承包人违约
10.2.1承包人违约的情形
除专用合同条件另有约定外，在履行合同过程中发生的下列情
况之一的，属于承包人违约：
（1）承包人的原因导致的承包人文件、实施和竣工的工程不
符合法律法规、工程质量验收标准以及合同约定；
（2）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；
（3）承包人违反约定采购和使用不合格材料或工程设备；
（4）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的；
（5）承包人未经工程师批准，擅自将已按合同约定进入施工
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现场的施工设备、临时设施或材料撤离施工现场；
（6）承包人未能按项目进度计划及时完成合同约定的工作，
造成工期延误；
（7）由于承包人原因未能通过竣工试验或竣工后试验的；
I
（8）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工
程缺陷进行修复，或拒绝按发包人指示进行修复的；
（9）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务
的；
（10）承包人未能按照合同约定履行其他义务的。
10.2.2承包人违约的责任
承包人应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延误的工期。
此外，合同当事人可在专用合同条件中另行约定承包人违约责任的
承担方式和计算方法。
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
不可抗力是指合同当事人在订立合同时不可预见，在合同履行
过程中不可避免、不能克服且不能提前防备的自然灾害和社会性突
发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合
同条件中约定的其他情形。
12.争议解决
双方履行合同发生争议的，优先协商解决；协商不成的，提交
工程所在地人民法院诉讼解决。
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第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1本合同词语定义参照执行通用条款。
1.2双方所有通知、指令、变更、签证均须采用执行通用条款。
1.3乙方施工前须现场复核工程量及现场条件，发现问题须3
日内书面告知甲方，逾期未提出视为执行通用条款。
2.现场管理人员
1.1甲方现场负责人：***、职务：总务主任、联系方式
***，负责现场协调、工程量确认、验收、签证初审。
1.2乙方现场负责人：***，职务：项目经理、联系方式
***，全程驻场负责施工管理、安全管理、整改落实。
3.甲方权利与义务
甲方权利与义务执行通用条款。
4乙方权利与义务
乙方权利与义务执行通用条款。
5.工期管理
工期管理执行通用条款。
6.工程质量与验收
工程质量与验收执行通用条款。
7工程变更与调整
7.1发包人提出变更执行通用条款
7.2变更执行执行通用条款
8合同价格与支付
9
8.1预付款：
8.2竣工款：工程全部完工、竣工验收合格后付至合同结算总
价97%。
8.3质保金：剩余3%作为工程质量保证金，质保期满无质量
I
问题，甲方无息全额返还。
19.安全文明施工
安全文明施工执行通用条款。
10.违约
违约情况执行通用条款。
11.不可抗力
不可抗力执行通用条款。
12.争议解决
双方履行合同发生争议的，优先协商解决；协商不成的，提交
环县人民法院诉讼解决。
一
T
一
（
营
10
高
附件1工程质量保修书
发包人（全称）：环县环城初级中学
承包人（全称）：环县永泰建筑安装工程有限责任公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》，经协商一致就环县环城初级中学听力教室维修改
造订立工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担
工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工
程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系
统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定
的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
。
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修
期如下：
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理
使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防
渗为年；
3.装修工程为年；
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
为个采暖期、供冷期；
5.供热与供冷系统为
6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为
年；
7.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期
工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程通过竣工验
收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段
11
工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
四、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知
之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包
I
人可以委托他人修理。
2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当
立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量
管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，
采取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将设计业务
分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修
方案，承包人实施保修。
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、双方约定的其他工程质量保修事项：
一年

	r署，作为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。		工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签
1发包人(公章)：		承包人(公章）：
地址：		地址：
法定代表人(签字)：		法定代表人（签字)：
委托代理人（签字)：		委托代理人（签字）：	系
电话：		电话：
传真开户银行：	I	传真开户银行：
账号:		账号：

C
12
高