【招标公告】《绿洲智谷丨花园里商业》物业服务项目招标公告

《绿洲智谷丨花园里商业》物业服务项目招标公告
（招标编号：SANGPM2026004）
项目所在地区：上海市,市辖区,青浦区
一、招标条件
本绿洲智谷丨花园里商业已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
/，招标人为招商商业管理（深圳）有限公司上海分公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上海市青浦区嘉松中路5366弄、5386弄
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)物业服务;
三、投标人资格要求
(001物业服务)的投标人资格能力要求：
1、投标人为依法在本市注册登记，具有社会统一信息代码的企业法人营业执照，具有独立
法人资格，其中营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等内容。
2、投标人有成熟的物业运营管理模式，在管建筑面积达10000㎡以上的办公楼或综合体或
园区办公楼，熟悉酬金制物业运营管理模式。
3、投标人拟配项目经理应是本企业在职员工，企业为其交纳社保费用至报名日前不少于六
个月。
4、具备履行合同所必需的专业技术能力及资金能力的声明。
5、本项目投标保证金50000元，在规定时间前向招标代理人帐户支付投标保证金。
投标保证金汇至：
户名：上海三公物业管理咨询服务有限公司
开户银行:上海银行徐汇支行
银行账号:316858-00004001199
6、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月18日13时00分到2026年11月18日16时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月09日13时00分
递交方式：另行通知纸质文件与电子文件一并提交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月09日13时30分
开标地点：另行通知
七、其他
一、项目概况：
1、项目名称：绿洲智谷丨花园里商业物业服务
2、项目总建筑面积：52464.63㎡（南区商业建筑面积20145.13㎡；北区商业建筑面积
32319.5㎡）
3、项目情况：本项目由南北区商业物业组成，其中南区1-3层商业2027年1-12月为筹开
期，2028年起南区商业正常运营，北区1-4层商业2027年-2029年为正常营运期，
4、物业服务成本：合同期物业服务成本不超过2384万元（2027年南区商业筹备期201万
元、2027年北区商业运营期607万元、2028年南北区商业运营期788万元、2029年南北区
商业运营期788万元）
5、使用用途：商业
6、项目地址：上海市青浦区嘉松中路5366弄、5386弄
二、服务范围：
本项目商业物业服务范围：提供商场进出口区域公共秩序维护、二次装修及安全巡查管理、
卸货区管理、商场巡视、现场安全管控、消防及突发事件支持；提供商场内相关设备设施管
理及维保、商场照明维修、商户水电费抄记结算、隔油池维护管理等；提供商场屋顶绿化养
护、绿摆、保洁、消杀等服务；提供对商户的装修管理、收费管理等。
三、服务期限:2027年1月1日至2029年12月25日
四、物业管理服务的收费模式：酬金制（固定）
五、合格的投标人必须具备以下条件：
1、投标人为依法在本市注册登记，具有社会统一信息代码的企业法人营业执照，具有独立
法人资格，其中营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等内容。
2、投标人有成熟的物业运营管理模式，在管建筑面积达10000㎡以上的办公楼或综合体或
园区办公楼，熟悉酬金制物业运营管理模式。
3、投标人拟配项目经理应是本企业在职员工，企业为其交纳社保费用至报名日前不少于六
个月。
4、具备履行合同所必需的专业技术能力及资金能力的声明。
5、本项目投标保证金50000元，在规定时间前向招标代理人帐户支付投标保证金。
投标保证金汇至：
户名：上海三公物业管理咨询服务有限公司
开户银行:上海银行徐汇支行
银行账号:316858-00004001199
6、本项目不接受联合体投标。
六、投标报名
1、凡愿参加投标的合格投标人可在2026年11月18日下午13：00-16：00止，携带下述
资料的原件(备查)及复印件：
①营业执照
②成熟的物业运营管理模式介绍，在管建筑面积达10000㎡以上的办公楼或综合体项目业绩
（项目合同原件及复印件）
③被授权人身份证、授权委托书、联系电话、邮箱、联系地址等信息
前往上海市田林路398号新业大楼南1-2室上海三公物业管理咨询服务有限公司报名，符合
报名条件且签署投标注意事项，交纳标书费用800元后获取招标文件。逾期没有办理报名手
续且未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
2、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
3、投送投标书的截止时间：2026年12月9日下午1:00
地点：另行通知
4、投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人或填表
者承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：招商商业管理（深圳）有限公司上海分公司
地址：上海市长宁区友乐路299号3号楼801室
联系人：***
电话：***
电子邮件：/
招标代理机构：上海三公物业管理咨询服务有限公司
地址：上海市田林路398号新业大楼南1-2室
联系人：***
电话：***
电子邮件：***@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）