【招标公告】中铁建工集团有限公司云和县城南片区小徐未来社区区块CN02-03-07-01地块项目特种砂浆竞争性谈判采购谈判公告

中铁建工集团有限公司云和县城南片区小徐未来社区区块CN02-03-07-01地块项目特种砂浆竞争性谈判采购公告
竞谈编号：ZTJGJTHBFGS-WZTP-云和未来社区-2026-007
1.竞争性谈判条件
竞争性谈判项目为中铁建工集团有限公司云和县城南片区小徐未来社区区块CN02-03-07-01地块项目，建设资金已落实。谈判人为中铁建工集团有限公
司，竞争性谈判组织单位为中铁建工集团有限公司华北分公司。本项目特种砂浆已具备竞争性谈判采购条件，现进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与竞争性谈判依据
2.1项目概况：云和县城南片区小徐未来社区区块CN02-03-07-01地块，位于云和县城南片区内，北至安溪、南至慧芸街、西至城东路、东至规划支路
。项目总用地面积45577.75平方米(约68.37亩)，根据用地指标(容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%)推算，总建筑面积约10万平方米。
2.2竞争性谈判依据：
2.2.1《中国中铁股份有限公司竞争性谈判采购管理规定》（中国中铁采购[2020]424号）；
2.2.2《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
2.2.3其他相关法律、法规、规章。
3.竞争性谈判内容
本次竞争性谈判采购所需的材料具体数量、交货地点详见竞争性谈判公告附表。
4.竞标人资格要求
4.1本次竞争性谈判要求竞标人须具备
4.1.1注册资质要求：竞标人在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册一年以上、具有独立法人资格，具有竞争性谈判物资供应经验。
4.1.2质量保证能力要求：投标人应为生产商或代理商。产品质量应满足第五章技术规格书的相关规范、标准要求。
品牌要求：无机保温砂浆I型及III型品牌要求为大森、中联新材、福兴。
4.1.3供货业绩要求：提供2022年1月1日至竞标截止之日已完成、正在履行或新承接的包含本次同类标的供货的合同（不限份数），时间以合同的签订
日期为准，优先提供与央国企合作的业绩。
4.1.4财务要求：具有良好的资金财务状况，提供2024年的财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表/损益表），财务报表由竞标人编制或经会计
事务所或审计机构出具均可。
4.1.5履约信用要求：竞标人不得存在下列情形之一：
（1）在近三年内发生重大产品安全质量问题。
（2）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网等各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；国家企业
信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示为“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”且处于处罚期的供应商；国家企业信用信息公示系统（http:/
/www.gsxt.gov.cn/）公示为“列入经营异常名录信息”且处于处罚期的供应商。
（3）纳税信用等级信息系统‘纳税信用等级为C、D级’的供应商。
（4）在近三年内竞标人有行贿犯罪行为的。
（5）法律法规规定的其他情形。
（6）近三年被中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司、中铁建工集团有限公司华北分公司以各种形式披露存在不良行为记录，被限制交易在有
效期内的。
4.2本次竞谈不接受联合体竞标。
4.34.3本次采购对投标人的资格审查采取资格后审方式。采购人有权在开、评标后组织实地考察，如发现投标人提供的供应能力、业绩、产品质量
等资料与实地考察结果不一致，采购人有权根据考察报告予以否决投标人。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1竞标人须登陆中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com或www.lubanec.com）进行供应商注册，注册通过的供应商按中国中铁采购电子商务系
统二期操作流程获取竞争性谈判文件。操作流程说明：潜在竞标人应在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）上注册认证并购买
服务后才能下载竞争性谈判文件（注册客服热线400-601-0100）。经认证后，潜在竞标人须登录网站→企业→“供方交易系统（二期）”→点击“采购交易”→
在“最新公告”列表里搜索竞谈项目→点击“响应”按钮→填写“联系人、联系方式”，并点击“确定”。供应商在线竞标简易操作指南获取：网站首页→鲁班网校→“
竞争性谈判采购在线竞标操作（二期）”。
5.2参与报价的潜在竞标人：请于2026年11月15日至2026年11月22日根据所投包件在中国中铁电子商务平台进行响应（具体响应操作指导见网上《供应
商在线竞标简易操作指南（新门户版）》），响应后潜在竞标人才可以从中国中铁采购电子商务平台（www.lubanec.com）下载电子版竞争性谈判文件。
5.3潜在竞标人请于上述竞争性谈判采购文件响应时间内完成响应和下载电子版竞争性谈判采购文件，如竞标人未及时完成相关操作导致无法参与竞标的
，竞标人自行承担后果。竞标人确保中国中铁采购电子商务平台至少有一个实质记录的竞争性谈判文件下载IP，如谈判人未查询到任一竞标人的竞争性谈判文
件下载IP，视为无效竞标。
6.6.谈判保证金/谈判保函
本次竞争性谈判无需递交的谈判保证金
77.竞标文件的递交
7.1本次谈判的竞标文件以电子方式通过中铁鲁班平台递交。竞标人如果参与一个以上的包件，按参加竞标的包件一包一投，按包件分别编制竞标文
件，中国中铁电子商务平台各包件竞标文件的附件需附与PDFDF盖章版竞标文件报价完全一致的EXCELXCEL版竞标物资报价表。
7.2递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间，下同）为2026年11月22日10时00分，无需递交纸质版竞标文件，潜在竞标人登录中铁鲁班平台供方交易
系统（二期）后，在竞标文件页面上传签字盖章版PDF格式的竞标文件原件扫描件，在报价信息页面对所列标的项填写含税报价信息，并保持鲁班
系统（需填报含税金额）、竞标函与竞标报价明细含税总报价一致，如不一致以竞标文件PDFDF盖章版竞标报价明细含税总报价为准。中铁鲁班平台对
上传的电子竞标文件自动加密，开标时自动解密。
7.3；未上传签字盖章版竞标文件或未在中铁鲁班平台填写竞标报价的，视为主动放弃竞标；逾期递交的竞标文件，将予以拒收。
7.4提醒竞标人充分考虑可能因网络等原因出现竞标文件未能及时递交的风险，宜提前递交和检查电子竞标文件和报价，以免出现竞标无效。如在中铁鲁
班平台操作过程中遇到问题，请及时联系平台客服（4006-010100）。
7.5本次竞争性谈判不收取样品。
8.8.谈判时间和地点
8.1谈判时间（同上述竞标截止时间）：2026年11月22日10时00分。
8.2谈判地点：登录中铁鲁班平台的开标大厅进行线上开标，谈判采用现场谈判的方式，谈判地址：云和县城南片区小徐未来社区区块CN02-03-07-01地
块项目。需竞标人法人或授权委托人携带竞标人公章、密封件（递交二次报价使用）、签字笔等参与谈判。
8.3竞标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标、谈判，并在开标后30分钟内完成线上签名。如未按时参加开标或未按时完成签名的，视为认
可开标结果。
8.4竞标人应自行提前检查手机、电脑、网络等开标所需设备设施的稳定性和安全性，承担因准备不足产生的不利后果。如中铁鲁班平台开标时出现故障
、错误等不可预见情形，导致采购人和竞标人均无法在规定的开标时间正常使用的，则暂停开标，由采购人提出处理方式，并通知所有竞标人。
8.5单包件竞标人不足3家的，谈判人不组织开标。分包件采购时，单包件竞标人个数不得少于3家，多包件总竞标人个数不得少于包件数量（n）的2n+1
，竞标截止时间已至，如参与竞标的数量不足上述要求，谈判人不组织开标。
8.6二次报价时间：2026年11月22日11时00分。
9.9.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）和“中国招标竞标公共服务平台”（www.cebpubservice.co
m）上发布。
1010.联系方式
谈判人：中铁建工集团有限公司
地址：北京市南四环西路128号诺德中心
联系人：刘海龙（区域公司物资部）郝勤（项目物资设备部，退投标保证金联系人）
电话：***
2026年10月9日
竞争性谈判采购公告附表1

包件号	名称	型号	单位	暂估数量	计划交货期	交货地点	谈判保证金/谈判保函
SJ-01	特种砂浆	详见竞标物资报价表	批	1	2026年10月-2027年10月	中铁建工集团有限公司云和县城南片区小徐未来社区区块CN02-03-07-01地块项目施工现场	/
	合计

注：1.此数量为暂估量，结算时以实通过验收量为准。
2.成交方已缴纳的谈判保证金在合同生效后即刻转为履约保证金或成交方在合同生效后30日内按约定金额向谈判方缴纳现金作为履约保证，提交谈判保函的
成交方在合同生效后30日内按约定金额向谈判方见索即付的银行保函作为履约保证。如成交方未能足额缴纳履约保证金或提供银行保函，则谈判方有权在应
付成交方的货款中进行足额扣除，且不构成违约。
3.谈判保证金/谈判保函必须保证在竞标截止时间前到达谈判人指定银行账户或开具。